新北法院 113順201566一
新北市土城區員福段576地號
3拍
不點交
待拍
39.3萬
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- 2025/12/22 更新
拍賣日期：
2026/1/15 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
39.3萬
保證金：
8萬
總坪數：
0.8坪
坪單價：
48.4萬/坪
持分地坪：
0.8 坪
總現值：
46.1 萬
拍後增值：
6.8 萬
使用分區/類別：
第一種住宅區
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
新北市 土城區 員福段
576地號，面積 47.4 m2，持分 1/24，29 萬
(第一種住宅區 )
2.
新北市 土城區 員福段
576-1地號，面積 4.6 m2，持分 1/24，2.8 萬
(第一種住宅區 )
3.
新北市 土城區 員福段
577地號，面積 12.5 m2，持分 1/24，7.5 萬
(第一種住宅區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/11/13，總底價 59.8萬，保證金 12萬，坪單價 73.6萬/坪，流標
2拍，2025/12/18，總底價 48.7萬，保證金 10萬，坪單價 60萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本件拍賣標的
2.
576-1為面對土城區中央路130建物左側之空地；577建號為 上開建物旁1B5427FA67電線桿坐落之土地，因係拍賣應有部分，查無分管契 約，亦查無債務人現實占用情形，拍定後不點交。
3.
本件標的物係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一到場應 買拍得，其餘共有人無優先承買權；數筆共有不動產合併拍賣時，如共有人結 構不同，其中共有人僅得對其有共有持分之不動產主張優先承買，且應就有共 有持分之不動產一併為主張，不得選擇其中部分不動產主張優先承買，而經主 張後，原拍定人不得拒絕承買其餘之不動產。
4.
本件拍賣標的
5.
577號土地使用分區為住宅區用地，576-1號土地使用分 區為道路用地，上開管制之規定及開發限制（含是否有徵收或協議價購等情 形）請應買人自行洽新北市政府城鄉發展局等相關機關詢問，俾決定是否應 買，拍定後不得以此為由請求撤銷拍定。 六、拍賣之不動產如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為 準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減請求 增減價金或聲請撤銷拍賣。
6.
本院業將查詢所得資訊揭露於拍賣公告上，惟鑑於司法資源有限，且都市 計劃之劃定或是否有辦理徵收及協議價購等事，可能伴隨社會經濟情事而迭有 異動，應買人於投標前自應向相關主管機關查詢有無使用上或取得上限制之情 事，於綜合考量相關風險後再行投標或應買，拍定後均不得以此為由聲請減少 價金或聲請撤銷拍定。
7.
土地是否依相關規定經限制開發，或使用上有無其他限制(如是否已符合既 成道路之事實而構成公用地役關係或有其他原因致無法用以容積移轉或交換等 等)，請投標人注意並自行向主管機關查明。
8.
刊登於新聞紙或網際網路之公告內容如與本院公告欄張貼之公告不符時， 一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
土地增值 (3)
1.
新北市 土城區 員福段 576地號
47.4 m2 × (1/24) × 181,000 元 - 29 萬元
= 6.7萬元
2.
新北市 土城區 員福段 576-1地號
4.6 m2 × (1/24) × 181,000 元 - 2.8 萬元
= 0.6萬元
3.
新北市 土城區 員福段 577地號
12.5 m2 × (1/24) × 134,040 元 - 7.5 萬元
= -0.5萬元
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