新北法院 113濟160790一
新北市樹林區太元街2巷13號3樓
1拍
不點交
待拍
316萬
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- 2025/7/30 更新
拍賣日期：
2025/9/11 週四 上午 09:30
案件種類：
大樓
總底價：
316萬
保證金：
64萬
總坪數：
5.9坪
坪單價：
53.6萬/坪
持分地坪：
0.8 坪
公告建坪：
5.9 坪
總現值：
28.2 萬
拍後增值：
-146.8 萬
使用分區/類別：
第一種住宅區
主建坪：
5.3 坪
附建坪：
0.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/13層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 樹林區 太平段
912地號，面積 4,632.8 m2，持分 290/500000，175 萬
(第一種住宅區 )
建物 (2)
1.
新北市樹林區太元街2巷13號3樓，建號 2112，持分 1/5，137 萬
三層：79.75合計：79.75 陽台9.24 (鋼筋混凝土造13層樓)
2.
新北市樹林區太元街2巷13號3樓，建號 3067，持分 1/5，4 萬
三層：8.5合計：8.5
法院筆錄 (4)
2.
本件標的113.11.25查封時，按鈴無人回應，鄰居表示是債務人家人使用，無車位;於114.3.14 履勘時，請管理員開1樓大門，至3樓按鈴無人回應，經鎖匠開門入內，債務人母親在內，表示 與女兒居住於此，債務人不住此處，無影響交易情事，地政人員稱廚房有部分為增建，有神明 廳，本件拍賣應有部分，且無債務人現實占有部分，拍賣後不點交。
7.
投標人應自行查明債務人有無積欠工程受益費、水電瓦斯費、管理費、公共基金等。本件 標的原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯、管理費等相關費用，應由拍定人 自行查明後與相關單位洽商解決。又如依不動產登記謄本所示，本件標的如須繳納登記費等費 用始得核發書狀等情事，請投標人應自行注意該項記載。 六、本件3067建號係未辦保存登記建物，得標人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登 記。又上開未登記建物涉及違章建築部分，投標人應自行至拍賣標的現場查勘並評估風險後始 為投標，若於拍定前已經拆除大隊拆除，或拍定後尚未拆除仍應負擔被拆除之危險，本院依法 不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以此事由主張異議或撤拍。
8.
經函詢工務局、消防局、警局，本件無影響交易情事。惟現實狀況如何仍請應買人自行注 意。本件執行標的是否有其他使用上之法令或行政管制不明，請投標人先行查明注意並評估衡 量是否投標。
9.
本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行等事由，且該事由確實發生於本案拍定前，縱已宣 布拍定，本院亦得停止拍定，無息返還已繳交之款項，當事人均不得異議，不同意者，請勿參 與投標應買。
土地增值 (1)
1.
新北市 樹林區 太平段 912地號
4,632.8 m2 × (290/500000) × 104,928 元 - 175 萬元
= -146.8萬元
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