新北法院 113竹160918
新北市樹林區保安街二段45巷13弄4號五樓
3拍
不點交
待拍
480萬
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- 1 列管
- 2026/3/13 更新
拍賣日期：
2026/4/14 週二 上午 09:30
案件種類：
公寓
總底價：
480萬
保證金：
96萬
總坪數：
26.7坪
坪單價：
18萬/坪
持分地坪：
6 坪
公告建坪：
26.7 坪
總現值：
171 萬
拍後增值：
-237 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
26.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 樹林區 武林段
1368地號，面積 99.2 m2，持分 1/5，408 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
新北市樹林區保安街二段45巷13弄4號五樓，建號 02490-000，持分 1/1，72 萬
五層：76.20陽台：12.05合計：88.25 (鋼筋混凝土造005層樓)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/1/13，總底價 747.6萬，保證金 150萬，坪單價 28萬/坪，流標
2拍，2026/3/10，總底價 599萬，保證金 120萬，坪單價 22.4萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
民國114年4月29日現場執行時，債務人不在場，在場人稱伊為債務人叔叔，債務人未居住 該址，客廳有漏水。1368地號使用分區為住宅區。惟現在實際情形及使用限制（例如：公用地 役關係、政府機關價購、徵收、法定空地）如何，請應買人自行查明注意。
2.
債權人、在場人、鑑定人、有關機關均未表示建物有海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受 損、非自然死亡之情事。惟實際情形如何，請應買人自行查明注意。若有上述情事，請儘速向 本院陳報。
3.
不點交。
4.
抵押權登記拍定後塗銷。
5.
應買人應自行查明債務人有無積欠公寓大廈之管理費，並注意有無民法第826條之1第3項規 定之適用。
土地增值 (1)
1.
新北市 樹林區 武林段 1368地號
99.2 m2 × (1/5) × 86,200 元 - 408 萬元
= -237萬元
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