新北法院 113宇104631
新北市新莊區八德街133巷4弄2號
2拍
不點交
待拍
1,485萬
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- 2025/5/12 更新
拍賣日期：
2025/6/12 週四 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
1,485萬
保證金：
297萬
總坪數：
35坪
坪單價：
42.4萬/坪
持分地坪：
9.9 坪
公告建坪：
35 坪
總現值：
475.6 萬
拍後增值：
-906.4 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
27.2 坪
附建坪：
2.5 坪
增建坪：
5.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 新莊區 四維段
434地號，面積 4,373.5 m2，持分 225/30000，1,382 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
新北市新莊區八德街133巷4弄2號，建號 1159，持分 1/1，88 萬
一層：74.87停車場：15合計：89.87 平台8.32 (5層樓鋼筋混凝土造)
2.
新北市新莊區八德街133巷4弄2號(未登記部分)，建號 5414，持分 1/1，15 萬
第一層增建部份：17.63合計：17.63 (5層)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/5/8，總底價 1,855萬，保證金 371萬，坪單價 52.9萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
據本院於民國113年8月12日現場執行筆錄，查封物現為第三人占有使用，拍定後不點交。
2.
本件拍賣標的據上開占有人稱屋況有因地震後出現之裂痕，且曾發生非自然死亡情事；惟依新莊分局函文上開標的103年起至113年8月30日經查無發生非自然死亡情事，故請應買人於 應買前自行查訪為宜。
3.
本件拍賣標的如有建物，本院已盡量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足已影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明， 如使用情形欄未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響 交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，縱經本院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上 情，此部分請投標人斟酌自行查明注意。
4.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍 定人自行與相關單位洽商解決始得辦理過戶，請應買人注意。六、本件拍賣標的5414建號係未辦保存登記建物，不得聲請地政機關辦理登記，且有被拆除之風 險，拍定人亦不得以面積不符要求撤拍或減價，請應買人注意。
土地增值 (1)
1.
新北市 新莊區 四維段 434地號
4,373.5 m2 × (225/30000) × 145,000 元 - 1,382 萬元
= -906.4萬元
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