板橋金拍 114板金職九136甲
新北市新莊區瓊林段527地號
應買
不點交
待拍
1.3萬
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- 2025/7/17 更新
拍賣日期：
2025/7/22 ~ 2025/10/21
案件種類：
土地
總底價：
1.3萬
保證金：
0.3萬
總坪數：
0坪
坪單價：
37.2萬/坪
持分地坪：
0 坪
總現值：
1.7 萬
拍後增值：
0.4 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 新莊區 瓊林段
527地號，面積 6.9 m2，持分 1/60，1.3 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/5/28，總底價 1.9萬，保證金 1萬，坪單價 54.4萬/坪，流標
2拍，2025/6/25，總底價 1.6萬，保證金 0.4萬，坪單價 45.8萬/坪，流標
3拍，2025/7/16，總底價 1.3萬，保證金 0.3萬，坪單價 37.2萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本標土地據地政人員指界稱該地位於新莊區瓊英巷９號建物(蓮育幼兒園)後方之巷道，地上有建物占用；土地使用分區為住宅區；另依新北市政府工務局來函，本標土地係６８使字第３５２４號使用執照之建築基地。
2.
本標係拍賣土地應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；除買受人為土地共有人外，土地共有人有優先承購權。另依土地登記謄本所載，本標土地上有建物三筆，該建物坐落土地權源不明，如有土地法第１０４條或民法第４２６條之２規定之承租人，則該承租人有優先承買權(且優於共有人之優先承買權)。又上開土地如屬區分所有建築物之基地，依民法物權編施行法第８條之５第３項規定，其區分所有建築物專有部分之所有人無基地應有部分或應有部分不足者，於按其專有部分面積比例計算其基地之應有部分範圍內，有依相同條件優先承買之權利，其權利並優先於其他共有人。
3.
本件分甲、丙標分別應買，如有二人以上表示願意買受者，以應買書狀最先到達本公司者為優先定。於賣得價金已足清償本件債權總額及執行費用時，後順序之各標即停止拍賣，如有投標亦不拍定。
4.
應買價額合計新台幣：壹萬參仟元。
土地增值 (1)
1.
新北市 新莊區 瓊林段 527地號
6.9 m2 × (1/60) × 147,000 元 - 1.3 萬元
= 0.4萬元
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