新北法院 113竹149330
新北市樹林區光興街3號
1拍
點交
待拍
4,212.2萬
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- 2025/6/10 更新
拍賣日期：
2025/7/15 週二 上午 09:30
案件種類：
其他
總底價：
4,212.2萬
保證金：
843萬
總坪數：
145.8坪
坪單價：
28.9萬/坪
持分地坪：
79.6 坪
公告建坪：
145.8 坪
總現值：
1,370.4 萬
拍後增值：
-2,570.8 萬
使用分區/類別：
乙種工業區
增建坪：
145.8 坪
詳細法拍資料
土地 (9)
1.
新北市 樹林區 武林段
776地號，面積 114.4 m2，持分 1/1，1,685 萬
(乙種工業區 )
2.
新北市 樹林區 武林段
776-1地號，面積 11.3 m2，持分 1/1，199.7 萬
(道路用地 )
3.
新北市 樹林區 武林段
776-2地號，面積 0.6 m2，持分 1/1，8.8 萬
(乙種工業區 )
4.
新北市 樹林區 武林段
777地號，面積 93.7 m2，持分 1/1，1,381.3 萬
(乙種工業區 )
5.
新北市 樹林區 武林段
777-1地號，面積 10.9 m2，持分 1/1，192.4 萬
(道路用地 )
6.
新北市 樹林區 武林段
777-2地號，面積 0.6 m2，持分 1/1，9.3 萬
(道路用地 )
7.
新北市 樹林區 武林段
778地號，面積 5.8 m2，持分 1/1，85.8 萬
(乙種工業區 )
8.
新北市 樹林區 武林段
779地號，面積 20.6 m2，持分 1/1，303.3 萬
(乙種工業區 )
9.
新北市 樹林區 武林段
780地號，面積 5.1 m2，持分 1/1，75.6 萬
(乙種工業區 )
建物 (1)
1.
新北市樹林區光興街3號，建號 02905-000，持分 1/1，271 萬
一層：248.80二層：222.78合計：471.58 陽台10.25
法院筆錄 (10)
2.
民國113年10月25日現場執行時，相對人在場。建物為相對人自住，沒有出租。屋頂平台有 鐵架，無牆。
3.
780地號使用分區為乙種工業區；776之
4.
776之
5.
777 之
6.
777之2地號使用分區為道路用地。惟現在實際情形及使用限制（例如：公用地役關 係、政府機關價購、徵收、法定空地）如何，請應買人自行查明注意。
7.
聲請人、相對人、鑑定人、有關機關均未表示建物有海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水 （註：有輕微漏水，相對人曾用防水漆補強）、火災受損、非自然死亡之情事。惟實際情形 如何，請應買人自行查明注意。若有上述情事，請儘速向本院陳報。
8.
2905建號為未辦保存登記建物，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。此部分是否為違 建，請應買人自行查明注意。若經建築主管機關認定為違章建築者，拍定人應承擔遭拆除之 風險，請應買人特別注意！
9.
2905建號若未經建築主管機關拆除者，拍定後點交。
13.
抵押權登記拍定後塗銷。
14.
除買受人為共有人外，共有人有優先承買權。惟主張優先承買權之共有人，須就其有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之。
土地增值 (9)
1.
新北市 樹林區 武林段 776地號
114.4 m2 × (1/1) × 51,200 元 - 1,685 萬元
= -1,099.5萬元
2.
新北市 樹林區 武林段 776-1地號
11.3 m2 × (1/1) × 61,440 元 - 199.7 萬元
= -130.5萬元
3.
新北市 樹林區 武林段 776-2地號
0.6 m2 × (1/1) × 61,440 元 - 8.8 萬元
= -5.1萬元
4.
新北市 樹林區 武林段 777地號
93.7 m2 × (1/1) × 51,200 元 - 1,381.3 萬元
= -901.4萬元
5.
新北市 樹林區 武林段 777-1地號
10.9 m2 × (1/1) × 61,440 元 - 192.4 萬元
= -125.7萬元
6.
新北市 樹林區 武林段 777-2地號
0.6 m2 × (1/1) × 61,440 元 - 9.3 萬元
= -5.4萬元
7.
新北市 樹林區 武林段 778地號
5.8 m2 × (1/1) × 51,200 元 - 85.8 萬元
= -56萬元
8.
新北市 樹林區 武林段 779地號
20.6 m2 × (1/1) × 51,200 元 - 303.3 萬元
= -197.9萬元
9.
新北市 樹林區 武林段 780地號
5.1 m2 × (1/1) × 51,200 元 - 75.6 萬元
= -49.3萬元
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