新北法院 113竹149330
新北市樹林區光興街3號
3拍
點交
得標 2,788.8888萬
2,703萬
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- 2025/8/18 更新
拍賣日期：
2025/9/9 週二 上午 09:30
案件種類：
其他
總底價：
2,703萬
保證金：
541萬
總坪數：
145.8坪
坪單價：
18.5萬/坪
持分地坪：
79.6 坪
公告建坪：
145.8 坪
總現值：
1,370.4 萬
拍後增值：
-1,158.6 萬
使用分區/類別：
乙種工業區
主建坪：
142.7 坪
附建坪：
3.1 坪
詳細法拍資料
土地 (9)
1.
新北市 樹林區 武林段
776地號，面積 114.4 m2，持分 1/1，1,079 萬
(乙種工業區 )
2.
新北市 樹林區 武林段
776-1地號，面積 11.3 m2，持分 1/1，128 萬
(道路用地 )
3.
新北市 樹林區 武林段
776-2地號，面積 0.6 m2，持分 1/1，6 萬
(乙種工業區 )
4.
新北市 樹林區 武林段
777地號，面積 93.7 m2，持分 1/1，885 萬
(乙種工業區 )
5.
新北市 樹林區 武林段
777-1地號，面積 10.9 m2，持分 1/1，124 萬
(道路用地 )
6.
新北市 樹林區 武林段
777-2地號，面積 0.6 m2，持分 1/1，7 萬
(道路用地 )
7.
新北市 樹林區 武林段
778地號，面積 5.8 m2，持分 1/1，56 萬
(乙種工業區 )
8.
新北市 樹林區 武林段
779地號，面積 20.6 m2，持分 1/1，195 萬
(乙種工業區 )
9.
新北市 樹林區 武林段
780地號，面積 5.1 m2，持分 1/1，49 萬
(乙種工業區 )
建物 (1)
1.
新北市樹林區光興街3號，建號 02905-000，持分 1/1，174 萬
一層：248.80二層：222.78合計：471.58 陽台10.25
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/7/15，總底價 4,212.2萬，保證金 843萬，坪單價 28.9萬/坪，流標
2拍，2025/8/12，總底價 3,373.1萬，保證金 675萬，坪單價 23.1萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
民國113年10月25日現場執行時，相對人在場。建物為相對人自住，沒有出租。屋頂平台有 鐵架，無牆。
2.
780地號使用分區為乙種工業區；776之
3.
776之
4.
777之
5.
777之2地號使用分區為道路用地。惟現在實際情形及使用限制（例如：公用地役關係、政府 機關價購、徵收、法定空地）如何，請應買人自行查明注意。
6.
聲請人、相對人、鑑定人、有關機關均未表示建物有海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏 水（註：有輕微漏水，相對人曾用防水漆補強）、火災受損、非自然死亡之情事。惟實際情形 如何，請應買人自行查明注意。若有上述情事，請儘速向本院陳報。
7.
2905建號為未辦保存登記建物，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。此部分是否為 違建，請應買人自行查明注意。若經建築主管機關認定為違章建築者，拍定人應承擔遭拆除之 風險，請應買人特別注意！
8.
2905建號若未經建築主管機關拆除者，拍定後點交。
9.
謄本上原載有抵押權登記，惟聲請人陳報抵押權登記已塗銷。
10.
除買受人為共有人外，共有人有優先承買權。惟主張優先承買權之共有人，須就其有應有 部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之。
土地增值 (9)
1.
新北市 樹林區 武林段 776地號
114.4 m2 × (1/1) × 51,200 元 - 1,079 萬元
= -493.5萬元
2.
新北市 樹林區 武林段 776-1地號
11.3 m2 × (1/1) × 61,440 元 - 128 萬元
= -58.8萬元
3.
新北市 樹林區 武林段 776-2地號
0.6 m2 × (1/1) × 61,440 元 - 6 萬元
= -2.3萬元
4.
新北市 樹林區 武林段 777地號
93.7 m2 × (1/1) × 51,200 元 - 885 萬元
= -405.1萬元
5.
新北市 樹林區 武林段 777-1地號
10.9 m2 × (1/1) × 61,440 元 - 124 萬元
= -57.3萬元
6.
新北市 樹林區 武林段 777-2地號
0.6 m2 × (1/1) × 61,440 元 - 7 萬元
= -3.1萬元
7.
新北市 樹林區 武林段 778地號
5.8 m2 × (1/1) × 51,200 元 - 56 萬元
= -26.2萬元
8.
新北市 樹林區 武林段 779地號
20.6 m2 × (1/1) × 51,200 元 - 195 萬元
= -89.6萬元
9.
新北市 樹林區 武林段 780地號
5.1 m2 × (1/1) × 51,200 元 - 49 萬元
= -22.7萬元
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