板橋金拍 114板金職九136丙
新北市新莊區瓊林段709地號
應買
不點交
待拍
58.2萬
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- 2025/7/17 更新
拍賣日期：
2025/7/22 ~ 2025/10/21
案件種類：
土地
總底價：
58.2萬
保證金：
11.7萬
總坪數：
2.8坪
坪單價：
20.9萬/坪
持分地坪：
2.8 坪
總現值：
104.1 萬
拍後增值：
45.9 萬
使用分區/類別：
道路用地(園道)
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
新北市 新莊區 瓊林段
709地號，面積 2.4 m2，持分 1/20，1.3 萬
(道路用地(園道) )
2.
新北市 新莊區 瓊林段
709-5地號，面積 3.2 m2，持分 1/20，1.2 萬
(道路用地(園道) )
3.
新北市 新莊區 瓊林段
709-6地號，面積 178.4 m2，持分 1/20，55.7 萬
(道路用地(園道) )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/5/28，總底價 90.6萬，保證金 19萬，坪單價 32.6萬/坪，流標
2拍，2025/6/25，總底價 72.6萬，保證金 14.6萬，坪單價 26.1萬/坪，流標
3拍，2025/7/16，總底價 58.2萬，保證金 11.7萬，坪單價 20.9萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本標土地據地政人員指界稱該土地位於新莊區中環路一段３６號建物前延伸至３０號建物，寬度約為門前至前方柵欄處、長條型之巷道；７０９地號土地使用分區為住宅區；７０９─
2.
７０９─６地號土地編定為園道用地。另依新北市政府工務局來函，
3.
７０９─６地號土地依６８使字第４８７使用執照卷內圖說所載為退縮地，前開退縮地其面積已納入基地使用面積計，仍屬法定空地；７０９─５地號土地因本案歷經地政單位辦理土地逕為分割與地籍圖重測後過於纖細，至現有地籍圖與原核發使用執照時之建築套繪圖已有誤差，其結果應以現況或現地地籍鑑界為準，如有疑義建請逕洽地政單位辦理重新鑑界。
4.
本標均係拍賣土地應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；除買受人為土地共有人外，土地共有人有優先承購權；且應就本標共有土地均行使優先承購權(共有人不得僅揀選其中一筆或數筆共有土地)；拍定人不得就其餘未行使優先承買權之土地拒絕買受。又上開土地如屬區分所有建築物之基地，依民法物權編施行法第８條之５第３項規定，其區分所有建築物專有部分之所有人無基地應有部分或應有部分不足者，於按其專有部分面積比例計算其基地之應有部分範圍內，有依相同條件優先承買之權利，其權利並優先於其他共有人。
5.
本件分甲、丙標分別應買，如有二人以上表示願意買受者，以應買書狀最先到達本公司者為優先定。於賣得價金已足清償本件債權總額及執行費用時，後順序之各標即停止拍賣，如有投標亦不拍定。
6.
應買價額合計新台幣：伍拾捌萬貳仟元。
土地增值 (3)
1.
新北市 新莊區 瓊林段 709地號
2.4 m2 × (1/20) × 147,000 元 - 1.3 萬元
= 0.5萬元
2.
新北市 新莊區 瓊林段 709-5地號
3.2 m2 × (1/20) × 112,764 元 - 1.2 萬元
= 0.6萬元
3.
新北市 新莊區 瓊林段 709-6地號
178.4 m2 × (1/20) × 112,764 元 - 55.7 萬元
= 44.9萬元
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