臺南法院 113東112410
臺南市官田區義田段662地號
3拍
不點交
待拍
19.9萬
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- 2025/6/4 更新
拍賣日期：
2025/6/24 週二 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
19.9萬
保證金：
4萬
總坪數：
9.9坪
坪單價：
2萬/坪
持分地坪：
9.9 坪
總現值：
22.2 萬
拍後增值：
2.3 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 官田區 義田段
662地號，面積 17.1 m2，持分 1/1，10.5 萬
2.
臺南市 官田區 義田段
663地號，面積 15.6 m2，持分 1/1，9.4 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/11/26，總底價 27.5萬，保證金 5.5萬，坪單價 2.8萬/坪，流標
2拍，2024/12/17，總底價 24.8萬，保證金 5萬，坪單價 2.5萬/坪，流標
2拍，2025/6/3，總底價 24.8萬，保證金 5萬，坪單價 2.5萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
查封時，地政指界稱：拍賣土地相連，為袋地；其上有門牌為官田區信義街2段158號建物及其他平房相連，上開建物占有法律關係不明，不在本件拍賣範圍， 應買人請自行查證，拍定後不點交。
2.
拍賣土地上建物所有權人如符合土地法第104條規定，有優先承買權，然須提出有優先承買權之證明資料始得主張。
3.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。 六、拍賣之土地如於查封後，經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他利害關 係人均不得以面積之增減，請求增減價金或撤銷拍賣。
4.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉 證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而 爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
土地增值 (2)
1.
臺南市 官田區 義田段 662地號
17.1 m2 × (1/1) × 6,800 元 - 10.5 萬元
= 1.1萬元
2.
臺南市 官田區 義田段 663地號
15.6 m2 × (1/1) × 6,800 元 - 9.4 萬元
= 1.2萬元
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