臺中法院 113六95713
台中市新社區東山街18之26號
特拍
點交
待拍
460萬
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- 2025/5/5 更新
拍賣日期：
2025/5/21 週三 下午 01:30
案件種類：
透天
總底價：
460萬
保證金：
138萬
總坪數：
61.8坪
坪單價：
7.4萬/坪
持分地坪：
23.8 坪
公告建坪：
61.8 坪
總現值：
52.6 萬
拍後增值：
-267.4 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
53.6 坪
附建坪：
8.1 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 新社區 永興段
321地號，面積 78.6 m2，持分 1/1，320 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
台中市新社區東山街18之26號，建號 49，持分 1/1，80 萬
一層：49.35二層：50.23合計：99.58 (住家用、加強磚造、2層)
2.
台中市東勢區東山街18之26號，建號 183，持分 1/1，60 萬
第一樓層：28.4第三樓層：49.35合計：77.75 第一層雨遮，面積：15.76平方公尺。第二層陽台，面積：5.94平方公尺、第二層雨遮，面積：0.99平方公尺、第三層陽台，面積：4.20平方公尺
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/12/11，總底價 600萬，保證金 180萬，坪單價 9.7萬/坪，流標
2拍，2025/1/8，總底價 700萬，保證金 210萬，坪單價 11.3萬/坪，流標
3拍，2025/2/19，總底價 565萬，保證金 169萬，坪單價 9.1萬/坪，流標
應買，2025/2/19~2025/5/18，總底價 565萬，保證金 169萬，坪單價 9.1萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
詳備註欄。
2.
抵押權及限制登記於拍定後塗銷。
3.
拍賣建物現由債務人及其家屬自住，拍定後點交。建物有壁癌，屋頂天花板部分破損，依 現有資料無從得知建物是否非海砂屋、輻射屋、地震時有無損壞，及屋內有無非自然死亡之情 事，然建物是否有上開重大瑕疵足以影響交易，仍應由應買人自行查證、評估，買受人對物之 瑕疵無擔保請求權。
4.
附表編號2之建物並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定 後無法逕持不動產權利移轉證 書辦理所有權移轉登記，且有部分建物占用鄰地，使用權源不明，應買人應自行瞭解，若經建 築主管機關認定係屬違章或鄰地所有人主張拆屋還地，則拍定人應自行承受拆除之危險。
土地增值 (1)
1.
臺中市 新社區 永興段 321地號
78.6 m2 × (1/1) × 6,700 元 - 320 萬元
= -267.4萬元
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