新竹法院 113文28575丙
新竹縣五峰鄉桃山段264-24地號
應買
不點交
待拍
19萬
- 108 點閱
- 1 列管
- 2025/3/3 更新
拍賣日期：
2025/2/27 ~ 2025/05/26
案件種類：
土地
總底價：
19萬
保證金：
3.8萬
總坪數：
13.8坪
坪單價：
1.4萬/坪
持分地坪：
13.8 坪
總現值：
8.2 萬
拍後增值：
-10.8 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 五峰鄉 桃山段
264-24地號，面積 91 m2，持分 1/2，19 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/12/11，總底價 26.4萬，保證金 5.3萬，坪單價 1.9萬/坪，流標
2拍，2025/1/15，總底價 21.1萬，保證金 4.2萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
3拍，2025/2/19，總底價 19萬，保證金 3.8萬，坪單價 1.4萬/坪，流標
法院筆錄 (11)
1.
本院於113年8月8日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱本件拍賣26 4-24地號土地部分為空地，其餘土地上有門牌號碼五峰鄉清泉234號、235號房 屋占用。上開地上物並非本件拍賣範圍，使用本件土地之法律關係不明，拍定 後應自行解決相關法律問題。實際位置以實測為準。以上等情，本院不為實體 認定，請投標人先行注意查證。
2.
本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現 況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向 地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物 (均不在拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理。
3.
本件不動產係拍賣應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後不點 交。
4.
本件分甲、乙、丙三標拍賣，分別標價、分別拍賣，依序開標，如前順序 賣得價金足以清償執行費、稅捐、優先債權及執行債權時，後順序即停止拍 賣，縱已拍定，本院亦得撤銷。
5.
本件不動產未設定抵押權。 六、優先承買權：
6.
非共有人拍定，共有人有優先承買權。若共有人之一到場應買拍得，則其 餘共有人無優先承買權。
7.
本件土地上之建物所有權人（除債務人外），若符合土地法第104條或民法 第426條之2之規定者，並提出相關證明資料到院，得主張優先承買權。
8.
據鑑價報告所附五峰鄉公所證明書所載本件拍賣264-24地號土地屬清泉風 景特定區都市計畫用地，住宅區。惟有關土地使用管制，請投標人自行查明注 意。
9.
如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-
10.
轉訴訟輔導科(分機120
11.
。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 五峰鄉 桃山段 264-24地號
91 m2 × (1/2) × 1,800 元 - 19 萬元
= -10.8萬元
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