新竹法院 113豪58299
新竹縣五峰鄉桃山段500地號
1拍
不點交
待拍
115萬
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- 2025/5/8 更新
拍賣日期：
2025/6/24 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
115萬
保證金：
23萬
總坪數：
2,868坪
坪單價：
0萬/坪
持分地坪：
2,868 坪
總現值：
94.8 萬
拍後增值：
-20.2 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 五峰鄉 桃山段
500地號，面積 9,481 m2，持分 1/1，115 萬
(山坡地保育區 林業用地)
法院筆錄 (7)
2.
依鑑價報告書所載拍賣土地未臨街（巷道）。另本院於民國114年2月10日至現 場查封，債務人不在場，據地政人員指界稱：拍賣土地部似為露營區，其上部 分有一無門牌之鐵皮屋坐落、部分有一有屋頂之木架占用、其餘部分則為雜 林。又據債權人陳報稱：拍賣土地另有一水塔占用。惟土地上之鐵皮建物及工 作物均非本件拍賣範圍，其使用土地之法律關係不明，請應買人自行注意查 證。本件拍賣土地之範圍、位置、通行權與使用現況，拍定後應自行解決相關 法律問題，本院不代為處理。本件拍賣土地現由何人經營露營區，使用拍賣土 地經營露營區之法律關係為何均不明，故拍定後不點交。
3.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
6.
土地之編定使用種類：山坡地保育區林業用地。
7.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準， 拍定後債權人、債務人拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或 聲請撤銷拍賣。 六、本件拍賣土地係依債權人、估價師、地政人員現場觀察所得之狀況並按地 政人員指界確認所在位罝登載於拍賣公告內，並未經鑑界等程序，投標人應自 行確認拍賣土地之實際範圍、使用現況及通行權限等情事，拍定後若認有鑑界 或測量之必要，應以自己之費用向地政機關等為申請，本院不代為處理，拍定 後拍定人不得以現況與公告不符，請求減少價金或撤銷拍定。另如經測量土地 後其上如確認有公告上未載之墳墓、建物或其他地上物（均不在本件拍賣範 圍）等座落，因其使用人及占用土地之法律關係亦不明，占有部分均不點交， 應由拍定人自行解決相關法律問題，本院亦不代為處理，請應買人注意。
8.
本件土地上之鐵皮建物所有權人若符合土地法第104條或民法第426條之2規 定，並提出相關證明資料到院，有優先承買權。
9.
本件為原住民保留地，投標人應具原住民身分，並應於投標時提出戶籍謄 本等證明文件，證明確屬原住民無訛，始得核發權利移轉證書。
10.
拍定人（承受人）應承擔不動產拍定（承受）日至權利移轉證書取得前之 地價稅。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 五峰鄉 桃山段 500地號
9,481 m2 × (1/1) × 100 元 - 115 萬元
= -20.2萬元
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