嘉義法院 113東45868
嘉義市西區埤子頭段198-16地號
特拍
不點交
待拍
15.8萬
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- 0 列管
- 2025/12/9 更新
拍賣日期：
2025/12/16 週二 下午 03:00
案件種類：
土地
總底價：
15.8萬
保證金：
3.2萬
總坪數：
6.2坪
坪單價：
2.5萬/坪
持分地坪：
6.2 坪
總現值：
47.5 萬
拍後增值：
31.7 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
嘉義市 西區 埤子頭段
198-16地號，面積 48 m2，持分 1/10，3.9 萬
(道路用地 )
2.
嘉義市 西區 埤子頭段
198-17地號，面積 6 m2，持分 1/10，0.5 萬
(道路用地 )
3.
嘉義市 西區 埤子頭段
198-14地號，面積 125 m2，持分 1/10，7.9 萬
(道路用地 )
4.
嘉義市 西區 埤子頭段
198-15地號，面積 27 m2，持分 1/10，3.5 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (5)
1拍，2024/12/10，總底價 29.9萬，保證金 6萬，坪單價 4.8萬/坪，流標
2拍，2025/1/7，總底價 24.1萬，保證金 4.9萬，坪單價 3.9萬/坪，流標
3拍，2025/2/4，總底價 19.5萬，保證金 3.9萬，坪單價 3.1萬/坪，流標
應買，2025/2/14~2025/5/13，總底價 19.5萬，保證金 3.9萬，坪單價 3.1萬/坪，流標
4拍，2025/6/10，總底價 15.8萬，保證金 3.2萬，坪單價 2.5萬/坪，得標
法院筆錄 (6)
1.
本件拍賣之198-
2.
198-16地號土地為都市計畫內道路用地，與198-15地 號現況為社區大樓圍牆內空地，需通行他人土地進出。198-17現作為道路使 用，兼大樓停車場通往道路之通道使用。
3.
本件拍賣之標的地號土地係拍賣應有部分，未有分管協議，拍定後不點 交，該土地之其他共有人有按同一條件優先承買其持分土地之權。如共有人對土地主張優先購買致建物與土地異其所有權人時，其法律關係由當事人自理。
4.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或土地複丈結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不 得以面積增減為由請求增減價金或聲請撤銷拍賣。 六、本件網站上之照片僅供參考之用，請審慎投標。依強制執行法，買受人就 拍賣物之瑕疵無擔保請求，應買人應自行查證實際現況，不得於拍定後主張。
5.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
6.
債權人張坤木逾期未繳前次拍賣程序差額，本次不得應買及承受。
土地增值 (4)
1.
嘉義市 西區 埤子頭段 198-16地號
48 m2 × (1/10) × 27,856 元 - 3.9 萬元
= 9.5萬元
2.
嘉義市 西區 埤子頭段 198-17地號
6 m2 × (1/10) × 21,600 元 - 0.5 萬元
= 0.8萬元
3.
嘉義市 西區 埤子頭段 198-14地號
125 m2 × (1/10) × 21,600 元 - 7.9 萬元
= 19.1萬元
4.
嘉義市 西區 埤子頭段 198-15地號
27 m2 × (1/10) × 21,600 元 - 3.5 萬元
= 2.3萬元
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