臺中法院 113五37469三
台中市沙鹿區中航路一段328號
3拍
不點交
待拍
544萬
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- 1 列管
- 2026/11/7 更新
拍賣日期：
2026/12/3 週四 上午 09:00
案件種類：
店面
總底價：
544萬
保證金：
163.2萬
總坪數：
63.8坪
坪單價：
8.5萬/坪
持分地坪：
23.4 坪
公告建坪：
63.8 坪
總現值：
113.7 萬
拍後增值：
-334.3 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
57.9 坪
附建坪：
5.8 坪
其他內容：
加強磚造/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 沙鹿區 中清段
314地號，面積 77.4 m2，持分 1/1，448 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
台中市沙鹿區中航路一段328號，建號 174，持分 1/1，64 萬
一層：44.10二層：56.70騎樓：12.60合計：113.4 (住家用、加強磚造、2層樓房)
2.
台中市沙鹿區中航路一段328號，建號 451，持分 1/1，32 萬
一層：7.98二層：10.08三層：60.06合計：78.12 陽台6.72雨遮4.20遮雨棚8.40 (住房、加強磚造、鐵架磚造、3層樓房)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/12/19，總底價 850萬，保證金 255萬，坪單價 13.3萬/坪，流標
2拍，2025/1/16，總底價 680萬，保證金 204萬，坪單價 10.7萬/坪，流標
3拍，2025/2/27，總底價 544萬，保證金 163.2萬，坪單價 8.5萬/坪，停拍
停拍，2025/2/26，停拍
法院筆錄 (2)
1.
拍賣建物查封時出租他人開設宮廟，租金及租期均不明，屋況老舊，偶爾會滴水，拍定後不點交。
2.
拍賣土地為鄉村區乙種建築地。六、拍賣建物編號2原本即為未辦保存登記建物，再據債務人具狀陳稱，拍賣建物於頂樓平台興 建具有頂蓋、樑柱及牆壁之三樓鐵皮建物，因存有違建之狀況，若經他人或住戶檢舉，恐 生拆除之風險，請應買人注意。
土地增值 (1)
1.
臺中市 沙鹿區 中清段 314地號
77.4 m2 × (1/1) × 14,700 元 - 448 萬元
= -334.3萬元
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