臺中金拍 115中金職土13一
臺中市沙鹿區明德段54地號
應買
不點交
待拍
423.4萬
- 218 點閱
- 2 列管
- 2026/8/13 更新
拍賣日期：
2026/8/21 ~ 2026/11/20
案件種類：
土地
總底價：
423.4萬
保證金：
127萬
總坪數：
819.7坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
819.7 坪
總現值：
491.6 萬
拍後增值：
68.1 萬
詳細法拍資料
土地 (13)
1.
臺中市 沙鹿區 明德段
71地號，面積 3,121.2 m2，持分 1/48，10.3 萬
1.
臺中市 沙鹿區 明德段
63地號，面積 1,176.6 m2，持分 19/480，7.7 萬
1.
臺中市 沙鹿區 明德段
60地號，面積 1,949.6 m2，持分 10/480，6.4 萬
1.
臺中市 沙鹿區 明德段
69地號，面積 7,015.6 m2，持分 19/480，43.6 萬
1.
臺中市 沙鹿區 明德段
54地號，面積 170.9 m2，持分 19/480，1.3 萬
2.
臺中市 沙鹿區 明德段
57地號，面積 9,384.1 m2，持分 19/480，57.6 萬
3.
臺中市 沙鹿區 明德段
73地號，面積 1,942.3 m2，持分 10/480，6.4 萬
4.
臺中市 沙鹿區 明德段
58地號，面積 26,046.9 m2，持分 19/480，160 萬
5.
臺中市 沙鹿區 明德段
68地號，面積 16,672.3 m2，持分 10/480，54.4 萬
6.
臺中市 沙鹿區 明德段
61地號，面積 11,413.1 m2，持分 10/480，37.2 萬
7.
臺中市 沙鹿區 明德段
70地號，面積 10,091.7 m2，持分 10/480，32.7 萬
8.
臺中市 沙鹿區 明德段
72地號，面積 1,581.9 m2，持分 1/48，5.2 萬
9.
臺中市 沙鹿區 明德段
59地號，面積 86.6 m2，持分 10/480，0.6 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/6/17，總底價 661萬，保證金 198.3萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
2拍，2026/7/15，總底價 528.8萬，保證金 158.6萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
3拍，2026/8/12，總底價 423.4萬，保證金 127萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
詳如備註欄所載
2.
念雀R價額合計新台幣：肆佰貳拾參萬肆仟肆佰元，以先行具狀應買者得標。
3.
有抵押權設定，拍定後塗銷。
4.
查封時，指界人員稱：系爭土地上部分種有鳳梨等作物，部分為雜木林、既成道路，部分有墳墓坐落。應買人請自行查證，拍定後不點交。六、係拍賣應有部分，拍定後共有人有優先承買權。共有人行使優先承買權，須將本標別中其所共有之全部標的一併承買，不得僅就一部聲明優先承買。經共有人主張優先承買後，拍定人就其餘標的須全部買受，不得拒絕。
5.
分別標價，按標別拍賣。如其中部分拍定之價金，於扣除優先受償之土地增值稅、地價稅、房屋
土地增值 (13)
1.
臺中市 沙鹿區 明德段 71地號
3,121.2 m2 × (1/48) × 1,600 元 - 10.3 萬元
= 0.1萬元
1.
臺中市 沙鹿區 明德段 63地號
1,176.6 m2 × (19/480) × 2,100 元 - 7.7 萬元
= 2.1萬元
1.
臺中市 沙鹿區 明德段 60地號
1,949.6 m2 × (10/480) × 1,600 元 - 6.4 萬元
= 0.1萬元
1.
臺中市 沙鹿區 明德段 69地號
7,015.6 m2 × (19/480) × 2,100 元 - 43.6 萬元
= 14.7萬元
1.
臺中市 沙鹿區 明德段 54地號
170.9 m2 × (19/480) × 1,600 元 - 1.3 萬元
= -0.2萬元
2.
臺中市 沙鹿區 明德段 57地號
9,384.1 m2 × (19/480) × 1,600 元 - 57.6 萬元
= 1.8萬元
3.
臺中市 沙鹿區 明德段 73地號
1,942.3 m2 × (10/480) × 2,100 元 - 6.4 萬元
= 2.1萬元
4.
臺中市 沙鹿區 明德段 58地號
26,046.9 m2 × (19/480) × 1,600 元 - 160 萬元
= 5萬元
5.
臺中市 沙鹿區 明德段 68地號
16,672.3 m2 × (10/480) × 2,100 元 - 54.4 萬元
= 18.5萬元
6.
臺中市 沙鹿區 明德段 61地號
11,413.1 m2 × (10/480) × 2,100 元 - 37.2 萬元
= 12.7萬元
7.
臺中市 沙鹿區 明德段 70地號
10,091.7 m2 × (10/480) × 2,100 元 - 32.7 萬元
= 11.5萬元
8.
臺中市 沙鹿區 明德段 72地號
1,581.9 m2 × (1/48) × 1,600 元 - 5.2 萬元
= 0.1萬元
9.
臺中市 沙鹿區 明德段 59地號
86.6 m2 × (10/480) × 1,600 元 - 0.6 萬元
= -0.4萬元
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