橋頭法院 113服57831
高雄市彌陀區塩港段486地號
應買
不點交
待拍
266.4萬
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- 2025/3/12 更新
拍賣日期：
2025/3/18 ~ 2025/06/17
案件種類：
土地
總底價：
266.4萬
保證金：
53.3萬
總坪數：
69.7坪
坪單價：
3.8萬/坪
持分地坪：
69.7 坪
總現值：
239.7 萬
拍後增值：
-26.7 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 彌陀區 塩港段
486地號，面積 2,765.5 m2，持分 1/12，266.4 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/1/7，總底價 370萬，保證金 74萬，坪單價 305.8萬/坪，流標
2拍，2025/2/4，總底價 296萬，保證金 59.2萬，坪單價 4.2萬/坪，流標
3拍，2025/3/11，總底價 266.4萬，保證金 53.3萬，坪單價 3.8萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
本件於民國113年9月16日現場查封時，據地政人員指界稱486地號土地上有光和 路104之3號等10多棟建物。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
3.
拍定後抵押權塗銷。
4.
拍賣應有部分，共有物分管不明，拍定後不點交。 六、土地共有人對該拍賣標的有優先承買權。
5.
拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如經分割共有物判決確定、分 割遺產訴訟判決確定，或經法院成應調解、和解時，本院得撤銷拍定。
6.
土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，有優 先承買權，且其優先權優於土地共有人。如就優先承買權存否爭執並經起訴， 須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
7.
本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及有無建物占用等占用情形應買人 應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告不符請求撤銷拍定。
8.
土地使用分區為住宅區，有關都市計劃案名、內容等請自行向主管機關查 詢，嗣後如經依法公告變更，應以公告變更者為準。
9.
如有多數人表示願買受者，以最先向本院表示者為優先，如不能分別先 後者，以抽籤定其得買受人。
土地增值 (1)
1.
高雄市 彌陀區 塩港段 486地號
2,765.5 m2 × (1/12) × 10,400 元 - 266.4 萬元
= -26.7萬元
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