嘉義法院 113速49144
嘉義縣太保市麻寮里麻太路63巷61弄3號
特拍
不點交
待拍
540.3萬
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- 2 列管
- 2025/8/12 更新
拍賣日期：
2025/9/11 週四 下午 03:00
案件種類：
透天
總底價：
540.3萬
保證金：
108.1萬
總坪數：
61坪
坪單價：
8.9萬/坪
持分地坪：
28.4 坪
公告建坪：
61 坪
總現值：
118.4 萬
拍後增值：
-71.1 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
52.9 坪
附建坪：
8.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
嘉義縣 太保市 過溝段過溝小段
1085-2地號，面積 1,528 m2，持分 94/1528，189.5 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
嘉義縣太保市麻寮里麻太路63巷61弄3號，建號 801，持分 1/1，307.2 萬
1層：53.272層：29.293層：50.934層：41.23合計：174.72 (4層樓鋼筋混凝土造、集合住宅)
2.
嘉義縣太保市麻寮里麻太路63巷61弄3號，建號 2527棟次，持分 1/1，43.6 萬
合計：0.0 附一陽台鋼筋混凝土造2.92附二雨遮鐵骨造1.07附三雨遮鐵骨造8.25附四陽台鋼筋混凝土造14.55合計26.79
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/1/2，總底價 1,055萬，保證金 211萬，坪單價 17.3萬/坪，流標
2拍，2025/1/23，總底價 844萬，保證金 168.8萬，坪單價 13.8萬/坪，流標
3拍，2025/2/20，總底價 675.2萬，保證金 135.1萬，坪單價 11.1萬/坪，流標
3拍，2025/5/8，總底價 675.2萬，保證金 135.1萬，坪單價 11.1萬/坪，流標
應買，2025/5/16~2025/8/15，總底價 675.2萬，保證金 135.1萬，坪單價 11.1萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
拍賣標的物現由第三人茆侑芯、莊錦銘承租中，租金每月新台幣15,000元，租期自民國111 年12月1日起至121年12月1日止，惟業經本院命令除去該租賃占有法律關係，拍定後如無其 他權利人主張權利則點交之。
2.
本件係集合社區住宅，其土地之其他共有人並無優先承買權，其公共設施、基地、道路等 不點交。
3.
拍賣之不動產有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
4.
拍賣之建築物，其中2527棟次係增建，請投標人注意。
土地增值 (1)
1.
嘉義縣 太保市 過溝段過溝小段 1085-2地號
1,528 m2 × (94/1528) × 12,600 元 - 189.5 萬元
= -71.1萬元
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