嘉義法院 111誠48756
嘉義市西區永安段1048地號
特拍
不點交
待拍
707.7萬
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- 4 列管
- 2025/7/4 更新
拍賣日期：
2025/9/2 週二 下午 03:00
案件種類：
土地
總底價：
707.7萬
保證金：
141.6萬
總坪數：
38.4坪
坪單價：
18.4萬/坪
持分地坪：
38.4 坪
總現值：
1,189 萬
拍後增值：
481.3 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
嘉義市 西區 永安段
1048地號，面積 64.3 m2，持分 1/1，358.4 萬
2.
嘉義市 西區 永安段
1051地號，面積 62.6 m2，持分 1/1，349.3 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/2/11，總底價 1,381.9萬，保證金 276.4萬，坪單價 36萬/坪，流標
2拍，2025/4/22，總底價 1,105.6萬，保證金 221.2萬，坪單價 28.8萬/坪，流標
3拍，2025/7/1，總底價 884.6萬，保證金 177萬，坪單價 23萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
本件拍賣之
2.
1051地號土地上有未保存登記建物，不在本次拍賣範圍 內，其占用土地之法律關係不明，拍定後由拍定人自理，土地拍定後不點交。
3.
本件拍賣之
4.
1051地號土地為公園道用地，屬公共設施用地。
5.
本件拍賣之土地，據債權人陳稱：係由共有人使用、未出租，債務人經通 知未表示意見，惟無從正確查究權利確實歸屬，應買人應自行注意查明。
6.
優先承買權人行使優先承買權時，僅得就其共有之土地主張優先承買，應 買人或買受人對剩餘標的不得拒絕承買。
7.
本件係變價分割共有物，依民法第824條第7項規定，共有人有優先承買 權，若共有人得標拍定，則其他共有人無優先承買權。若有多數共有人主張優 先承買，以抽籤定之。 六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或土地複丈結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不 得以面積增減為由請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
8.
本件網站上之照片僅供參考用，請審慎投標。依強制執行法，買受人就拍 賣物之瑕疵（如：海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重漏水、非自然 死亡等）無擔保請求權，應買人應自行查證實際現況，不得於拍定後主張。
9.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
土地增值 (2)
1.
嘉義市 西區 永安段 1048地號
64.3 m2 × (1/1) × 93,700 元 - 358.4 萬元
= 243.7萬元
2.
嘉義市 西區 永安段 1051地號
62.6 m2 × (1/1) × 93,700 元 - 349.3 萬元
= 237.5萬元
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