屏東法院 113己37498
屏東縣屏東市德豐街190巷9弄2號
特拍
部分點交
待拍
495.6萬
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- 2025/6/9 更新
拍賣日期：
2025/6/26 週四 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
495.6萬
保證金：
99.2萬
總坪數：
57.1坪
坪單價：
8.7萬/坪
持分地坪：
26.4 坪
公告建坪：
57.1 坪
總現值：
173.9 萬
拍後增值：
-280.9 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
57.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 屏東市 豐年段
461地號，面積 87.4 m2，持分 1/1，454.8 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
屏東縣屏東市德豐街190巷9弄2號，建號 201，持分 1/1，27.6 萬
第一層：41.16第二層：41.16第三層：30.36合計：112.68 (住家用、三層、鋼筋混凝土造)
2.
屏東縣屏東市德豐街190巷9弄2號，建號 暫578，持分 1/1，13.2 萬
一層：28.98三層：10.80四層：36.33合計：76.11
拍賣紀錄 (7)
1拍，2025/1/16，總底價 967.4萬，保證金 193.5萬，坪單價 16.9萬/坪，流標
2拍，2025/2/13，總底價 774萬，保證金 154.8萬，坪單價 13.6萬/坪，流標
3拍，2025/3/6，總底價 619.3萬，保證金 123.9萬，坪單價 10.8萬/坪，停拍
停拍，2025/3/5，停拍
3拍，2025/5/22，總底價 619.3萬，保證金 123.9萬，坪單價 10.8萬/坪，流標
應買，2025/5/27~2025/8/26，總底價 619.3萬，保證金 123.9萬，坪單價 10.8萬/坪，停拍
停拍，2025/6/4，停拍
法院筆錄 (4)
1.
本件拍賣建物坐落於拍賣土地上，現由第三人李O生、陳O喧占有使用，業經本院114年3月25日 屏院昭民執己113司執37498字第1144026887號執行命令為除去之通知，若上開執行命令於點交 前經廢棄確定則不點交，否則點交之。本件如經拍定，第三人李O生、陳O喧需配合點交，若未 拍定，對第三人之使用無影響。
2.
本件拍賣標的暫578之增建部分，係未辦保存登記建物，拍定後可否辦理第一次建物登記， 由拍定人自行向地政機關洽辦，與本院權責無關；且於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦 理所有權移轉登記，日後亦有被拆除之危險，並不得主張瑕疵擔保請求權，請應買人注意。
3.
拍定後抵押權塗銷。 六、本件拍賣土地使用分區係變更屏東都市計畫（第二次通盤檢討）（第二階段）(107.07.
4.
住宅區。
土地增值 (1)
1.
屏東縣 屏東市 豐年段 461地號
87.4 m2 × (1/1) × 19,900 元 - 454.8 萬元
= -280.9萬元
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