苗栗法院 113溫18795乙
苗栗縣苑裡鎮房北段709-7地號
15拍
點交
待拍
29.5萬
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- 2026/1/22 更新
拍賣日期：
2026/3/3 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
29.5萬
保證金：
5.9萬
總坪數：
3.2坪
坪單價：
9.3萬/坪
持分地坪：
3.2 坪
總現值：
17.9 萬
拍後增值：
-11.6 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 苑裡鎮 房北段
709-7地號，面積 105.4 m2，持分 1/10，29.5 萬
拍賣紀錄 (14)
1拍，2025/1/7，總底價 60萬，保證金 12萬，坪單價 18.8萬/坪，流標
2拍，2025/2/18，總底價 57萬，保證金 11.4萬，坪單價 17.9萬/坪，流標
3拍，2025/3/18，總底價 54.2萬，保證金 10.9萬，坪單價 17萬/坪，流標
4拍，2025/4/15，總底價 51.5萬，保證金 10.3萬，坪單價 16.2萬/坪，流標
5拍，2025/5/13，總底價 49萬，保證金 9.8萬，坪單價 15.4萬/坪，流標
6拍，2025/6/10，總底價 46.6萬，保證金 9.4萬，坪單價 14.6萬/坪，流標
7拍，2025/7/8，總底價 44.3萬，保證金 8.9萬，坪單價 13.9萬/坪，流標
8拍，2025/8/5，總底價 42.1萬，保證金 8.5萬，坪單價 13.2萬/坪，流標
9拍，2025/9/2，總底價 40萬，保證金 8萬，坪單價 12.5萬/坪，流標
10拍，2025/9/30，總底價 38萬，保證金 7.6萬，坪單價 11.9萬/坪，流標
11拍，2025/10/28，總底價 36.1萬，保證金 7.3萬，坪單價 11.3萬/坪，流標
12拍，2025/11/25，總底價 34.3萬，保證金 6.9萬，坪單價 10.8萬/坪，流標
13拍，2025/12/23，總底價 32.6萬，保證金 6.6萬，坪單價 10.2萬/坪，流標
14拍，2026/1/20，總底價 31萬，保證金 6.2萬，坪單價 1萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
民國113年9月4日現場查封時，地政人員指稱本件709-7地號土地為巷道。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
3.
本件不動產係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先承買權。
4.
依民法第824條第7項規定，變賣共有物時，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。 六、如拍定人就優先承買權人主張優先承買權有爭議，須俟該確認之訴判決確定後，本院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書。
5.
依都市計畫土地使用分區證明書所示，本件709-7地號土地為住宅區。
6.
依本件不動產登記謄本所示，本件不動產部分所有權人「未會同申請，欠繳書狀費，繳清後發狀」，請應買人注意，拍定後自行向地政機關詢問相 關事項。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 苑裡鎮 房北段 709-7地號
105.4 m2 × (1/10) × 17,000 元 - 29.5 萬元
= -11.6萬元
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