橋頭法院 113服63647
高雄市茄萣區保萣段390地號
特拍
不點交
待拍
30.8萬
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- 2025/5/6 更新
拍賣日期：
2025/6/3 週二 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
30.8萬
保證金：
6.2萬
總坪數：
11.7坪
坪單價：
2.6萬/坪
持分地坪：
11.7 坪
總現值：
54 萬
拍後增值：
23.2 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 茄萣區 保萣段
390地號，面積 38.6 m2，持分 1/1，30.8 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/2/4，總底價 60萬，保證金 12萬，坪單價 5.1萬/坪，流標
2拍，2025/3/11，總底價 48萬，保證金 9.6萬，坪單價 4.1萬/坪，流標
3拍，2025/4/15，總底價 38.4萬，保證金 7.7萬，坪單價 3.3萬/坪，流標
應買，2025/4/22~2025/7/21，總底價 38.4萬，保證金 7.7萬，坪單價 3.3萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件於民國113年9月26日履勘時，地政人員指界稱390地號土地上有三層樓房 (依102年11月19日查封筆錄記載為港埔路89號建物之部分後方)，據鄰居稱通往 該屋之通道堆滿雜物，目前無法通行。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
3.
無他項權利設定。
4.
拍賣土地查封時有建物坐落，占用法律關係由拍定人自理。 六、土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，有優 先承買權。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果 核發權利移轉證書。
5.
本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及有無建物占用等占用情形應買人 應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告不符請求撤銷拍定。
6.
土地使用分區為住宅區，有關都市計劃案名、內容等請自行向主管機關查 詢，嗣後如經依法公告變更，應以公告變更者為準。
土地增值 (1)
1.
高雄市 茄萣區 保萣段 390地號
38.6 m2 × (1/1) × 14,000 元 - 30.8 萬元
= 23.2萬元
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