臺中法院 113卓145292二
臺中市豐原區五汴段931地號
指價
不點交
待拍
208.8萬
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- 2025/10/27 更新
拍賣日期：
2025/12/16 週二 下午 01:30
案件種類：
土地
總底價：
208.8萬
保證金：
62.7萬
總坪數：
105.8坪
坪單價：
2萬/坪
持分地坪：
105.8 坪
總現值：
1,319.1 萬
拍後增值：
1,110.3 萬
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 豐原區 五汴段
931地號，面積 338.6 m2，持分 1/1，206.4 萬
2.
臺中市 豐原區 五汴段
932地號，面積 11.3 m2，持分 1/1，2.4 萬
拍賣紀錄 (9)
1拍，2025/1/21，總底價 1,553.5萬，保證金 466.1萬，坪單價 14.7萬/坪，流標
2拍，2025/2/18，總底價 1,242.9萬，保證金 372.9萬，坪單價 202.3萬/坪，流標
3拍，2025/3/18，總底價 994.4萬，保證金 298.4萬，坪單價 9.4萬/坪，流標
4拍，2025/4/22，總底價 795.6萬，保證金 238.7萬，坪單價 7.5萬/坪，流標
5拍，2025/5/20，總底價 636.6萬，保證金 191萬，坪單價 6萬/坪，流標
6拍，2025/7/15，總底價 509.3萬，保證金 152.8萬，坪單價 4.8萬/坪，流標
7拍，2025/8/12，總底價 407.5萬，保證金 122.3萬，坪單價 3.8萬/坪，流標
8拍，2025/9/23，總底價 326.1萬，保證金 97.9萬，坪單價 3.1萬/坪，流標
9拍，2025/10/21，總底價 261萬，保證金 78.3萬，坪單價 2.5萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
他項權利：無。
2.
依地政人員指界及估價報告書記載，931地號土地位於大豐路5段455巷口的 五汴頭福德祠靠馬路旁的一小部分空地及沿著巷口再往水溝方向靠馬路的土 地，部分為五汴頭福德祠所搭建鐵皮屋所占用，部分為大排水溝使用，部分為 大豐路5段455巷之一部分使用；932地號土地屬都市計畫「道路用地」，位於五 汴頭福德祠靠馬路旁的一小部分空地，現作為大豐路5段455巷之一部分使用， 屬公共設施保留地，
3.
932地號土地因建物權利歸屬及占有使用情形均不 明，拍定後不點交。 六、本件拍賣土地查封時未經鑑界，確切土地位置及建物占用情形應買人應自 行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定。
4.
本件執行程序為變價分割共有物，聲請人及相對人均為分割共有物之共有 人，均可參加應買或承受，並有優先承買權，有二人以上願優先承買或承受 者，以抽籤定之。
土地增值 (2)
1.
臺中市 豐原區 五汴段 931地號
338.6 m2 × (1/1) × 37,700 元 - 206.4 萬元
= 1,070.1萬元
2.
臺中市 豐原區 五汴段 932地號
11.3 m2 × (1/1) × 37,700 元 - 2.4 萬元
= 40.2萬元
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