臺北金拍 113北金職二147
台北市大安區永康街7巷19之1號
特拍
不點交
待拍
6,816萬
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- 2025/5/12 更新
拍賣日期：
2025/5/28 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
6,816萬
保證金：
1,363.2萬
總坪數：
1.1坪
坪單價：
6,222.9萬/坪
持分地坪：
0.8 坪
公告建坪：
1.1 坪
總現值：
189.3 萬
拍後增值：
-2,606.4 萬
使用分區/類別：
第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第參種商業區使用)(原屬第貳種商業區)。
主建坪：
1.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/15層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺北市 大安區 金華段一小段
105地號，面積 867 m2，持分 275/100000，2,464.4 萬
(第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第參種商業區使用)(原屬第貳種商業區)。 )
2.
臺北市 大安區 金華段一小段
105-1地號，面積 120 m2，持分 275/100000，331.3 萬
(第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第參種商業區使用)(原屬第參種住宅區)。 )
建物 (1)
1.
台北市大安區永康街7巷19之1號，建號 3351，持分 55/96，4,020.3 萬
一層：6.32
合計：6.32 (15層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/1/8，總底價 13,312萬，保證金 2,663萬，坪單價 12,153.7萬/坪，流標
2拍，2025/2/5，總底價 10,649.6萬，保證金 2,130萬，坪單價 9,723萬/坪，流標
3拍，2025/2/26，總底價 8,519.8萬，保證金 1,704萬，坪單價 7,778.5萬/坪，流標
應買，2025/3/4~2025/6/3，總底價 8,519.8萬，保證金 1,704萬，坪單價 7,778.5萬/坪，流標
法院筆錄 (12)
1.
拍賣標的門牌號碼是掛在永康街上，而停車場入口是位於信義路上，執行標的為停車塔，債務人公司之經營者稱車位全部租人，一半為臨停付費，另一半則是月租，租約上載有停車位編號，債權人公司之經營者稱謄本上記載的車位編號不會改變，是固定的編號，只要有車來停，機器就會看車板，有空位就會送到車塔，即編號固定但車板會變，車塔的後牆過去就是永康街。地號
2.
１０５─１均為停車塔，含停車位編號１─
3.
２６─９８號，債務人持有５５格停車位。
4.
拍賣標的３３５１建號建物係為停車位，分管停車位編號為
5.
４１─
6.
４７─
7.
５７─
8.
６８─
9.
８９─
10.
９７─９８，雖係拍賣應有部分，因停車位為類似區分所有建物，可獨立使用，建物共有人無優先承買權，然因車位已出租，故拍定後不點交。
11.
抵押權拍定後塗銷。
12.
本件係拍賣信託財產，依信託法第１２條規定，僅信託前存在之抵押權人得以拍賣裁定聲請強制
土地增值 (2)
1.
臺北市 大安區 金華段一小段 105地號
867 m2 × (275/100000) × 721,027 元 - 2,464.4 萬元
= -2,292.5萬元
2.
臺北市 大安區 金華段一小段 105-1地號
120 m2 × (275/100000) × 526,000 元 - 331.3 萬元
= -313.9萬元
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