臺北法院 113亥92371
台北市大安區建國南路1段291巷28號7樓
2拍
點交
待拍
3,048萬
- 217 點閱
- 2 列管
- 2025/5/20 更新
拍賣日期：
2025/6/19 週四 上午 09:30
案件種類：
大樓
總底價：
3,048萬
保證金：
610萬
總坪數：
41.8坪
坪單價：
72.9萬/坪
持分地坪：
7.1 坪
公告建坪：
41.8 坪
總現值：
1,246.1 萬
拍後增值：
-1,585.9 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區及第三之二種住宅區, 但是否在道路用地(公共設施用地)(應依建築線或俟地籍測量分割後，再確定)。
主建坪：
37.7 坪
附建坪：
4.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/7層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺北市 大安區 懷生段二小段
544-3地號，面積 5,711 m2，持分 41/10000，2,824 萬
(第三種住宅區及第三之二種住宅區, 但是否在道路用地(公共設施用地)(應依建築線或俟地籍測量分割後，再確定)。 )
2.
臺北市 大安區 懷生段二小段
544-4地號，面積 12 m2，持分 41/10000，8 萬
(道路用地(公共設施用地), 但是否在第三種住宅區及第三之二種住宅區(應依建築線或俟地籍測量分割後，再確定)。 )
建物 (2)
1.
台北市大安區建國南路1段291巷28號7樓，建號 2964，持分 1/1，188 萬
7層：91.60合計：91.6 陽台11.62平方公尺，雨遮1.80平方公尺 (7層樓鋼筋混凝土造)
2.
台北市大安區建國南路1段291巷28號7樓頂層未登記部分，建號 5707，持分 1/1，28 萬
第7樓頂層未登記部分：33.13合計：33.13
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/5/1，總底價 3,810萬，保證金 762萬，坪單價 91.2萬/坪，流標
2拍，2025/5/29，總底價 3,048萬，保證金 610萬，坪單價 72.9萬/坪，停拍
停拍，2025/5/14，停拍
法院筆錄 (4)
1.
本件拍賣標的據本院現場查封及履勘時在場債務人稱，2964與5707建號建物皆為其自用。5 707建號建物分兩部分，一部分與2964建物以內梯相通，另一部分係儲藏室，有獨立出入口。本 件拍定後點交。
2.
本件拍賣之5707建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利 移轉證書辦理所有權移轉登記，請應買人注意。
3.
本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足 以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局114年2月6日北市消調字第1143001460號函覆，自 95年至今無發生火災紀錄；經臺北市政府警察局大安分局114年2月6日北市警安分刑字第114300 3439號函覆，管理系統內未見有非自然死亡案件之勘查紀錄；經臺北市建築管理工程處114年2 月8日北市都建使字第1146009115號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物，惟該建築物是否 有海砂屋或震損等異常情形，仍應依實際鑑定結果為準。
4.
抵押權拍定後均塗銷。
土地增值 (2)
1.
臺北市 大安區 懷生段二小段 544-3地號
5,711 m2 × (41/10000) × 530,762 元 - 2,824 萬元
= -1,581.2萬元
2.
臺北市 大安區 懷生段二小段 544-4地號
12 m2 × (41/10000) × 664,000 元 - 8 萬元
= -4.7萬元
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