臺北法院 112知166455
八德路3段99巷9號
1拍
點交
待拍
2,582萬
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- 2025/5/5 更新
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 松山區 美仁段二小段
730地號，面積 99 m2，持分 1/4，2,310 萬
(第三種住宅區。 )
建物 (2)
1.
八德路3段99巷9號，建號 1766，持分 1/1，243 萬
一層：66.99合計：66.99 (4層樓加強磚造)
2.
台北市松山區八德路三段99巷9號，建號 4862，持分 1/1，29 萬
第一層未登記部分：25.24合計：25.24 (4層樓鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (5)
2.
本件拍賣標的據查封時在場第三人林○長稱，現由建物共有人林○齡及其家人居住使用， 無分租他人，廚房後面增建範圍曾經測量過，屋況未曾改變。土地使用分區為第三種住宅區。
3.
本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然 死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局113年4月22日北市消調字第1133018599 號函覆，自95年迄今無受理旨揭地址火災及救護案件紀錄；經查行政院核能安全委員會網站所 公告，所有已發現的放射性污染建築物(通稱輻射屋)均為民國71年至73年建造之建物，其使用 執照核發日期在71年11月至75年1月間，本件建築物完成日期為58年4月7日非屬前揭公告區間； 經臺北市政府警察局松山分局113年4月26日北市警松分刑字第1133048568號函覆，未發現有非 自然死亡情事；經臺北市建築管理工程處113年4月30日北市都建使字第1136115906號函覆，非 該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院 以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買 人自行查明，不得於拍定後主張。
4.
拍賣之4862建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉 證書辦理所有權移轉登記；另依臺北市建築管理工程處113年10月7日北市都建查字第 1136044529號函，建物為水平增建違章建築，經現場勘查無施工中興建情形，依現行「臺北市 違章建築處理規則」相關規定辦理，予以拍照存證列管處理，請應買人注意。
5.
本件係拍賣共有物全部持分，拍定後依現況點交，共有人有優先承買權；若共有人之一到 場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。（民法第 824條第7項、最高法院98年度第6次民事庭會議
6.
決議要旨參照）
土地增值 (1)
1.
臺北市 松山區 美仁段二小段 730地號
99 m2 × (1/4) × 435,000 元 - 2,310 萬元
= -1,233.4萬元
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