臺北法院 113火225102
台北市大安區通化街57巷22號
1拍
不點交
待拍
1,890萬
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- 2025/9/9 更新
拍賣日期：
2025/10/9 週四 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
1,890萬
保證金：
378萬
總坪數：
27.2坪
坪單價：
69.5萬/坪
持分地坪：
3.6 坪
公告建坪：
27.2 坪
總現值：
470.4 萬
拍後增值：
-529.6 萬
使用分區/類別：
第三種商業區(特)(遷)(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第參種商業區使用)(原屬第參種住宅區)。
主建坪：
27.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 大安區 通化段二小段
298地號，面積 12 m2，持分 1/1，1,000 萬
(第三種商業區(特)(遷)(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第參種商業區使用)(原屬第參種住宅區)。 )
建物 (1)
1.
台北市大安區通化街57巷22號，建號 2418，持分 1/1，890 萬
一層：29.38二層：30.26三層：30.26合計：89.9 (3層樓鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (4)
2.
2418建號房屋由第三人黃OO居住，據其陳稱債務人供其無償居住使用，雙方未簽訂租賃契 約，拍賣標的為三層樓建物，各樓層均有一間浴廁，一樓部分有一夾層，三樓至頂樓天花板油 漆剝落，屋內有內梯通往頂樓，頂樓有棚架、洗衣機、洗手台及晾衣區並堆置雜物，本件拍定 後不點交。另依謄本資料，標的建物坐落之基地為同段
3.
298地號土地，然債務人並無297地 號土地，拍定人應自行處理基地之占有使用權源問題。
4.
本件拍賣標的，經向主管機關查詢結果，表示皆無海砂屋、地震、火災受創及建物內有非自 然死亡等足以影響交易之特殊情事，依強制執行法第69條規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔 保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
8.
抵押權拍定後均塗銷。
土地增值 (1)
1.
臺北市 大安區 通化段二小段 298地號
12 m2 × (1/1) × 392,000 元 - 1,000 萬元
= -529.6萬元
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