臺北法院 113知287704三
台北市大安區仁愛路四段112巷50號二樓之1
應買
點交
停拍 減價拍賣
4,129萬
- 241 點閱
- 3 列管
- 2026/6/29 更新
拍賣日期：
2026/7/3 ~ 2026/10/02
案件種類：
大樓
總底價：
4,129萬
保證金：
826萬
總坪數：
41.5坪
坪單價：
99.5萬/坪
持分地坪：
8.3 坪
公告建坪：
41.5 坪
總現值：
1,780.7 萬
拍後增值：
-2,125.3 萬
使用分區/類別：
敦化南北路特定專用區(A區)(依都市計畫說明書圖規定辦理)(原屬第肆種住宅區)。
主建坪：
37.7 坪
附建坪：
3.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/7層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 大安區 仁愛段四小段
397-1地號，面積 439 m2，持分 625/10000，3,906 萬
(敦化南北路特定專用區(A區)(依都市計畫說明書圖規定辦理)(原屬第肆種住宅區)。 )
建物 (1)
1.
台北市大安區仁愛路四段112巷50號二樓之1，建號 2012，持分 1/1，223 萬
二層：124.78合計：124.78 陽台12.40 (7層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (6)
1拍，2026/3/25，總底價 5,733萬，保證金 1,147萬，坪單價 138.2萬/坪，流標
2拍，2026/4/22，總底價 4,587萬，保證金 918萬，坪單價 110.5萬/坪，停拍
停拍，2026/4/8，停拍
2拍，2026/5/27，總底價 4,587萬，保證金 918萬，坪單價 110.5萬/坪，流標
3拍，2026/6/24，總底價 4,129萬，保證金 826萬，坪單價 99.5萬/坪，流標
停拍，2026/7/9，停拍
法院筆錄 (5)
1.
本件拍賣標的2012建號建物據債務人稱，現由債務人之女兒向其承租使用，每月租金新台 幣5,000元。土地使用分區為敦化南北路特定專區(A區)(依都市計畫說明書圖規定辦理)(原屬第 肆種住宅區)。
2.
本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足 以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局114年5月36日北市消調字第1143026688號函覆， 自95年迄今無受理旨揭地址火災及救護案件紀錄；經臺北市政府警察局大安分局114年5月22日 北市警安分刑字第1143057357號函覆，未發現有非自然死亡情事；經臺北市建築管理工程處114 年5月26日北市都建使字第1146116816號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債 務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定， 拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
3.
本件第一項前段所示租賃關係經本院於115年4月8日以執行命令終止，若無人異議或異議經 裁定駁回確定，拍定後即依現況點交，否則不予點交。
4.
本件不動產依序拍賣，如其中一標或數標賣得價金足以清償優先受償之土地增值稅、地價 稅、房屋稅、本件執行費用、本件執行債權及其他優先債權時，其餘各標雖達底價，亦不予拍 定，縱為拍定，亦得撤銷，應買人不得異議。債務人亦得於開標前到場，得當場指定開標順 序。
5.
抵押權拍定後均塗銷。
土地增值 (1)
1.
臺北市 大安區 仁愛段四小段 397-1地號
439 m2 × (625/10000) × 649,000 元 - 3,906 萬元
= -2,125.3萬元
以上資料由司法院台北市大安區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
