臺北法院 114宇126059
台北市信義區松勇路53巷68號4樓
3拍
點交
停拍 延緩執行
8,276萬
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- 1 列管
- 2026/6/2 更新
拍賣日期：
2026/6/23 週二 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
8,276萬
保證金：
1,656萬
總坪數：
45.3坪
坪單價：
182.6萬/坪
持分地坪：
22.8 坪
公告建坪：
45.3 坪
總現值：
5,705.9 萬
拍後增值：
-394.1 萬
使用分區/類別：
住宅區(信義計畫特定專用區)。
主建坪：
40 坪
附建坪：
5.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/18層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 信義區 信義段三小段
38地號，面積 3,690 m2，持分 204/10000，6,100 萬
(住宅區(信義計畫特定專用區)。 )
建物 (1)
1.
台北市信義區松勇路53巷68號4樓，建號 1982，持分 1/1，2,176 萬
4樓層：132.24合計：132.24 陽台17.55平方公尺 (18層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/4/21，總底價 12,930萬，保證金 2,586萬，坪單價 285.4萬/坪，流標
2拍，2026/5/19，總底價 10,344萬，保證金 2,069萬，坪單價 228.3萬/坪，流標
停拍，2026/6/23，停拍
法院筆錄 (4)
1.
本件拍賣標的1982建號建物位於臺北市信義區冠德領袖社區，現無人居住使用，經檢視無 增建情形；另系爭建物配賦有坡道平面停車位2位，位於地下二層，車位編號為34號、39號。
2.
本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足 以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局114年11月27日北市消調字第1143054723號函覆， 自95年迄今無發生火災紀錄；經臺北市政府警察局信義分局114年11月24日北市警信分刑字第11 43067763號函覆，經查詢該局報案系統尚查無獲報有非自然死亡案件紀錄；經臺北市建築管理 工程處114年12月2日北市都建使字第1146183210號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。 另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69 條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
3.
本件係拍賣建物所有權全部，拍定後點交。
4.
抵押權trial。
土地增值 (1)
1.
臺北市 信義區 信義段三小段 38地號
3,690 m2 × (204/10000) × 758,000 元 - 6,100 萬元
= -394.1萬元
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