臺北法院 113知287704一
台北市大安區敦化南路二段32號三樓之1
應買
點交
停拍 減價拍賣
4,624萬
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- 1 列管
- 2026/6/29 更新
拍賣日期：
2026/7/3 ~ 2026/10/02
案件種類：
大樓
總底價：
4,624萬
保證金：
925萬
總坪數：
39.2坪
坪單價：
118.1萬/坪
持分地坪：
4.6 坪
公告建坪：
39.2 坪
總現值：
1,426.1 萬
拍後增值：
-2,871.9 萬
使用分區/類別：
敦化南北路特定專用區(B區)(依都市計畫說明書圖規定辦理)(原屬第參種住宅區及第參之貳種住宅區), 但是否在道路用地(公共設施用地)(應依建築線或俟地籍測量分割後，再確定)。
主建坪：
35.6 坪
附建坪：
3.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/12層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 大安區 大安段一小段
33地號，面積 929 m2，持分 162/10000，4,298 萬
(敦化南北路特定專用區(B區)(依都市計畫說明書圖規定辦理)(原屬第參種住宅區及第參之貳種住宅區), 但是否在道路用地(公共設施用地)(應依建築線或俟地籍測量分割後，再確定)。 )
建物 (1)
1.
台北市大安區敦化南路二段32號三樓之1，建號 1559，持分 1/1，326 萬
三層：117.84合計：117.84 陽台11.60 (12層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (6)
1拍，2026/3/25，總底價 6,420萬，保證金 1,284萬，坪單價 164萬/坪，流標
2拍，2026/4/22，總底價 5,137萬，保證金 1,028萬，坪單價 131.2萬/坪，停拍
停拍，2026/4/8，停拍
2拍，2026/5/27，總底價 5,137萬，保證金 1,028萬，坪單價 131.2萬/坪，流標
3拍，2026/6/24，總底價 4,624萬，保證金 925萬，坪單價 118.1萬/坪，流標
停拍，2026/7/9，停拍
法院筆錄 (3)
1.
本件拍賣標的1559建號建物門首張貼「三閩書院」，在場第三人徐○佩，係債務人無償借 我居住使用，並無訂立租約；三閩書院係由王○服設立，在場第三人王○服稱，因其與債務人 間有債務關係，無訂立租約，亦無出租他人之情事。土地使用分區為敦化南北路特定專區(B區) (依都市計畫說明書圖規定辦理)(原屬第參種住宅區及第參之貳種住宅區)，但是否在道路用地 (公共設施用地)(應依建築線或俟地籍圖測量分割後，再確定)。
2.
本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然 死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局114年5月36日北市消調字第1143026688 號函覆，自95年迄今無受理旨揭地址火災及救護案件紀錄；經查行政院核能安全委員會網站所 公告，所有已發現的放射性污染建築物(通稱輻射屋)均為民國71年至73年建造之建物，其使用 執照核發日期在71年11月至75年1月間，本件建築物完成日期為70年12月28日非屬前揭公告區 間；經臺北市政府警察局大安分局114年5月22日北市警安分刑字第1143057357號函覆，未發現 有非自然死亡情事；經臺北市建築管理工程處114年5月26日北市都建使字第1146116816號函 覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文 件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權， 請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
3.
本件拍賣標的現由第三人無償占有使用，該使用借貸關係經本院於115年4月8日以執行命令 終止，若無人異議或異議經裁定駁回確定，本件拍定後即依現況點交，否則不予點交。
土地增值 (1)
1.
臺北市 大安區 大安段一小段 33地號
929 m2 × (162/10000) × 947,606 元 - 4,298 萬元
= -2,871.9萬元
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