臺北法院 113知287704一
台北市大安區敦化南路二段32號三樓之1
3拍
點交
待拍
4,624萬
- 136 點閱
- 1 列管
- 2026/6/2 更新
拍賣日期：
2026/6/24 週三 上午 09:30
案件種類：
大樓
總底價：
4,624萬
保證金：
925萬
總坪數：
39.2坪
坪單價：
118.1萬/坪
持分地坪：
4.6 坪
公告建坪：
39.2 坪
總現值：
1,426.1 萬
拍後增值：
-2,871.9 萬
使用分區/類別：
敦化南北路特定專用區(B區)(依都市計畫說明書圖規定辦理)(原屬第參種住宅區及第參之貳種住宅區), 但是否在道路用地(公共設施用地)(應依建築線或俟地籍測量分割後，再確定)。
主建坪：
35.6 坪
附建坪：
3.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/12層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 大安區 大安段一小段
33地號，面積 929 m2，持分 162/10000，4,298 萬
(敦化南北路特定專用區(B區)(依都市計畫說明書圖規定辦理)(原屬第參種住宅區及第參之貳種住宅區), 但是否在道路用地(公共設施用地)(應依建築線或俟地籍測量分割後，再確定)。 )
建物 (1)
1.
台北市大安區敦化南路二段32號三樓之1，建號 1559，持分 1/1，326 萬
三層：117.84合計：117.84 陽台11.60 (12層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/3/25，總底價 6,420萬，保證金 1,284萬，坪單價 164萬/坪，流標
2拍，2026/4/22，總底價 5,137萬，保證金 1,028萬，坪單價 131.2萬/坪，停拍
停拍，2026/4/8，停拍
2拍，2026/5/27，總底價 5,137萬，保證金 1,028萬，坪單價 131.2萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件拍賣標的1559建號建物門首張貼「三閩書院」，在場第三人徐○佩，係債務人無償借 我居住使用，並無訂立租約；三閩書院係由王○服設立，在場第三人王○服稱，因其與債務人 間有債務關係，無訂立租約，亦無出租他人之情事。土地使用分區為敦化南北路特定專區(B區) (依都市計畫說明書圖規定辦理)(原屬第參種住宅區及第參之貳種住宅區)，但是否在道路用地 (公共設施用地)(應依建築線或俟地籍圖測量分割後，再確定)。
2.
本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然 死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局114年5月36日北市消調字第1143026688 號函覆，自95年迄今無受理旨揭地址火災及救護案件紀錄；經查行政院核能安全委員會網站所 公告，所有已發現的放射性污染建築物(通稱輻射屋)均為民國71年至73年建造之建物，其使用 執照核發日期在71年11月至75年1月間，本件建築物完成日期為70年12月28日非屬前揭公告區 間；經臺北市政府警察局大安分局114年5月22日北市警安分刑字第1143057357號函覆，未發現 有非自然死亡情事；經臺北市建築管理工程處114年5月26日北市都建使字第1146116816號函 覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文 件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權， 請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
3.
本件拍賣標的現由第三人無償占有使用，該使用借貸關係經本院於115年4月8日以執行命令 終止，若無人異議或異議經裁定駁回確定，本件拍定後即依現況點交，否則不予點交。
4.
本件不動產依序拍賣，如其中一標或數標賣得價金足以清償優先受償之土地增值稅、地價 稅、房屋稅、本件執行費用、本件執行債權及其他優先債權時，其餘各標雖達底價，亦不予拍 定，縱為拍定，亦得撤銷，應買人不得異議。債務人亦得於開標前到場，得當場指定開標順 序。
5.
抵押權拍定後均塗銷。
土地增值 (1)
1.
臺北市 大安區 大安段一小段 33地號
929 m2 × (162/10000) × 947,606 元 - 4,298 萬元
= -2,871.9萬元
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