臺北法院 113知287704二
台北市大安區敦化南路二段46號十三樓之9
3拍
部分點交
待拍
2,417萬
- 153 點閱
- 1 列管
- 2026/6/2 更新
拍賣日期：
2026/6/24 週三 上午 09:30
案件種類：
大樓
總底價：
2,417萬
保證金：
484萬
總坪數：
19.5坪
坪單價：
124.1萬/坪
持分地坪：
2 坪
公告建坪：
19.5 坪
總現值：
626 萬
拍後增值：
-1,686 萬
使用分區/類別：
敦化南北路特定專用區(B區)(依都市計畫說明書圖規定辦理)(原屬第參種住宅區及第參之貳種住宅區)。
主建坪：
18.3 坪
附建坪：
1.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/16層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 大安區 大安段一小段
42地號，面積 1,638 m2，持分 7260/1758000，2,312 萬
(敦化南北路特定專用區(B區)(依都市計畫說明書圖規定辦理)(原屬第參種住宅區及第參之貳種住宅區)。 )
建物 (1)
1.
台北市大安區敦化南路二段46號十三樓之9，建號 747，持分 1/1，105 萬
十三層：60.45合計：60.45 陽台3.93 (16層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/3/25，總底價 3,355萬，保證金 671萬，坪單價 172.3萬/坪，流標
2拍，2026/4/22，總底價 2,684萬，保證金 537萬，坪單價 137.8萬/坪，停拍
停拍，2026/4/8，停拍
2拍，2026/5/27，總底價 2,684萬，保證金 537萬，坪單價 137.8萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件拍賣標的747建號建物據在場管理委員會保全人員林○村稱，該戶已良久無住戶出入， 信箱郵件亦無人收受，無配附停車位；屋內無水可用，但仍有電力。土地使用分區為敦化南北 路特定專區(B區)(依都市計畫說明書圖規定辦理)(原屬第參種住宅區及第參之貳種住宅區)。
2.
本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然 死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局114年5月36日北市消調字第1143026688 號函覆，自95年迄今無受理旨揭地址火災及救護案件紀錄；經查行政院核能安全委員會網站所 公告，所有已發現的放射性污染建築物(通稱輻射屋)均為民國71年至73年建造之建物，其使用 執照核發日期在71年11月至75年1月間，本件建築物完成日期為64年6月2日非屬前揭公告區間； 經臺北市政府警察局大安分局114年5月22日北市警安分刑字第1143057357號函覆，未發現有非 自然死亡情事；經臺北市建築管理工程處114年5月26日北市都建使字第1146116816號函覆，非 該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院 以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買 人自行查明，不得於拍定後主張。
3.
本件除共同使用1196建號建物之持分查無明確之分管契約故不點交外，其餘建物部分拍定 後點交。
土地增值 (1)
1.
臺北市 大安區 大安段一小段 42地號
1,638 m2 × (7260/1758000) × 925,390 元 - 2,312 萬元
= -1,686萬元
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