臺北法院 114佳126045
台北市信義區和平東路三段391巷19號3樓
1拍
點交
待拍
2,036萬
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- 2026/5/27 更新
拍賣日期：
2026/7/6 週一 上午 09:30
案件種類：
公寓
總底價：
2,036萬
保證金：
408萬
總坪數：
25.6坪
坪單價：
79.7萬/坪
持分地坪：
7.3 坪
公告建坪：
25.6 坪
總現值：
774.8 萬
拍後增值：
-1,203.2 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
主建坪：
21.9 坪
附建坪：
3.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 信義區 犂和段四小段
18-13地號，面積 121 m2，持分 18/90，1,978 萬
(第三種住宅區 )
建物 (1)
1.
台北市信義區和平東路三段391巷19號3樓，建號 2591，持分 1/1，58 萬
三層：72.53合計：72.53 陽臺**11.96平方公尺** (5層樓鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (3)
2.
2591建號建物114年7月15日現場查封時，債務人即共有人不在場，現場大門深鎖；114年8 月27日現場履勘時，債務人即共有人在場稱出租予第三人王耀慶居住使用，每月租金1萬多元， 廚房、廁所天花板有大片外皮剝落，測量後無增建，惟115年4月1日債務人即共有人陳報已無租 賃關係，現為空屋，無人居住使用，故本件拍定後點交。
3.
拍賣標的經查相關主管機關後，並無發生非自然死亡情形，亦無發生過火災事件，亦非屬 列管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始 能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注意。
7.
本件係變價分割共有物案件，依民法第824條第7項規定，除買受人為共有人外，共有人有 優先承買權，有二人以上行使優先承買權者，以抽籤定之。
土地增值 (1)
1.
臺北市 信義區 犂和段四小段 18-13地號
121 m2 × (18/90) × 320,182 元 - 1,978 萬元
= -1,203.2萬元
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