臺北法院 114妙99075
台北市大安區敦化南路一段197號七樓之1
2拍
部分點交
待拍
7,034萬
- 122 點閱
- 1 列管
- 2026/4/20 更新
拍賣日期：
2026/5/13 週三 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
7,034萬
保證金：
1,407萬
總坪數：
63.7坪
坪單價：
110.4萬/坪
持分地坪：
6.8 坪
公告建坪：
63.7 坪
總現值：
2,119.9 萬
拍後增值：
-3,562.1 萬
使用分區/類別：
敦化南北路特定專用區(A區)(依都市計畫說明書圖規定辦理)(原屬第肆種住宅區及第肆之壹種住宅區)。
主建坪：
59.2 坪
附建坪：
4.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/14層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺北市 大安區 仁愛段六小段
580地號，面積 2,025 m2，持分 106/10000，5,406 萬
(敦化南北路特定專用區(A區)(依都市計畫說明書圖規定辦理)(原屬第肆種住宅區及第肆之壹種住宅區)。 )
2.
臺北市 大安區 仁愛段六小段
595地號，面積 630 m2，持分 6/10000，92 萬
(敦化南北路特定專用區(A區)(依都市計畫說明書圖規定辦理)(原屬第肆種住宅區及第肆之壹種住宅區)。 )
3.
臺北市 大安區 仁愛段六小段
595-1地號，面積 1,192 m2，持分 6/10000，184 萬
(敦化南北路特定專用區(A區)(依都市計畫說明書圖規定辦理)(原屬第貳種商業區)。 )
建物 (2)
1.
台北市大安區敦化南路一段197號七樓之1，建號 2414，持分 1/1，1,100 萬
七層：150.37合計：150.37 陽臺14.94 (14層樓鋼筋混凝土造)
2.
台北市大安區敦化南路一段205號地下二層，建號 2620，持分 1/29，252 萬
地下二層：1315.41合計：1315.41 (14層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/4/15，總底價 8,790萬，保證金 1,758萬，坪單價 137.9萬/坪，流標
應買，2026/4/20~2026/7/19，總底價 8,790萬，保證金 1,758萬，坪單價 137.9萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
580地號、595地號、1192地號、2414建號、2620建號經本院現場查封，債務人不在場，第三人王O 羚即債務人之股東在場陳稱，2414建號建物係由其婆婆居住使用，經檢視無增建，拍定後不點交；2620 建號為車位，車位號碼為57號，雖係拍賣應有部分，因停車位為類似區分所有建物，可獨立使用，故拍 定後依現況點交，建物共有人無優先承買權。
2.
拍賣標的經查相關主管機關後，並無發生非自然死亡情形，亦無發生過火災事件，亦非屬列管之海 砂屋、輻射屋、地震受損屋，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂 屋、有無輻射、有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注意。
3.
拍定後抵押權均塗銷。
土地增值 (3)
1.
臺北市 大安區 仁愛段六小段 580地號
2,025 m2 × (106/10000) × 921,037 元 - 5,406 萬元
= -3,429萬元
2.
臺北市 大安區 仁愛段六小段 595地號
630 m2 × (6/10000) × 922,095 元 - 92 萬元
= -57.1萬元
3.
臺北市 大安區 仁愛段六小段 595-1地號
1,192 m2 × (6/10000) × 1,510,282 元 - 184 萬元
= -76萬元
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