臺北金拍 114北金職二112
台北市大安區通化街87號地下室
應買
不點交
待拍
191.4萬
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- 2026/4/16 更新
拍賣日期：
2026/4/21 ~ 2026/07/20
案件種類：
透天
總底價：
191.4萬
保證金：
38.3萬
總坪數：
5坪
坪單價：
38.2萬/坪
持分地坪：
1.1 坪
公告建坪：
5 坪
總現值：
202.5 萬
拍後增值：
23.3 萬
使用分區/類別：
第三種商業區(特)(遷)(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第參種商業區使用)(原屬第參種住宅區)。
主建坪：
5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 大安區 通化段二小段
415地號，面積 900 m2，持分 37722/9210000，179.2 萬
(第三種商業區(特)(遷)(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第參種商業區使用)(原屬第參種住宅區)。 )
建物 (1)
1.
台北市大安區通化街87號地下室，建號 909，持分 250/10000，12.2 萬
地下層：661.98
合計：661.98 (5層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/3/4，總底價 299萬，保證金 59.8萬，坪單價 59.7萬/坪，流標
2拍，2026/3/25，總底價 239.2萬，保證金 47.8萬，坪單價 47.8萬/坪，流標
3拍，2026/4/15，總底價 191.4萬，保證金 38.3萬，坪單價 38.2萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
４１５地號、９０９建號經法院現場查封，債務人不在場，台北市大安區臨江里第一鄰鄰長已先行開門，經檢視現場為空屋，堆有些許雜物。
2.
本件係拍賣建物應有部分，故拍定後不點交，建物共有人有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之。
3.
上開不動產２宗合併應買，請應買人分別出價。
4.
應買價額合計新台幣：壹佰玖拾壹萬肆仟元，以應買書狀最先到達本公司者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
土地增值 (1)
1.
臺北市 大安區 通化段二小段 415地號
900 m2 × (37722/9210000) × 549,249 元 - 179.2 萬元
= 23.3萬元
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