臺北法院 114丙115171
臺北市信義區三興段二小段415地號
5拍
點交
待拍
6,509萬
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- 2026/9/23 更新
拍賣日期：
2026/10/20 週二 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
6,509萬
保證金：
1,302萬
總坪數：
68.7坪
坪單價：
94.8萬/坪
持分地坪：
68.7 坪
總現值：
6,514.9 萬
拍後增值：
5.9 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區。
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 信義區 三興段二小段
415地號，面積 227 m2，持分 1/1，6,509 萬
(第三種住宅區。 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/6/23，總底價 15,890萬，保證金 3,178萬，坪單價 231.4萬/坪，流標
2拍，2026/7/21，總底價 12,712萬，保證金 2,543萬，坪單價 185.1萬/坪，流標
3拍，2026/8/18，總底價 10,170萬，保證金 2,034萬，坪單價 148.1萬/坪，流標
4拍，2026/9/22，總底價 8,136萬，保證金 1,628萬，坪單價 118.5萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
據地政人員指界稱本件拍賣標的415地號係門牌號碼吳興街156巷65弄23號 前方之道路用地，即同街156巷65弄17-1號起至23號前方，其上無建物坐落。系 爭土地經本院113年訴字第4174號判決確認為臺北市政府64使字第1366號使用執 照建築基地之私設道路，非屬法定空地。其土地使用分區為第三種住宅區。
2.
本件係變價分割共有物案件，依民法第824條第7項規定，除買受人為共有 人外，共有人有優先承買權，有二人以上優先承買者以抽籤定之。
3.
本件係拍賣土地所有權全部，因屬道路用地，拍定後依現況點交。
4.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
土地增值 (1)
1.
臺北市 信義區 三興段二小段 415地號
227 m2 × (1/1) × 287,000 元 - 6,509 萬元
= 5.9萬元
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