臺北法院 113妙67260
台北市大安區信義路三段106號十二樓之2
1拍
不點交
待拍
2,200萬
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- 2025/8/26 更新
拍賣日期：
2025/10/15 週三 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
2,200萬
保證金：
440萬
總坪數：
7.6坪
坪單價：
290.7萬/坪
持分地坪：
0.7 坪
公告建坪：
7.6 坪
總現值：
267 萬
拍後增值：
-1,753 萬
使用分區/類別：
第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第參種商業區使用)(原屬第貳種商業區)。
主建坪：
6.7 坪
附建坪：
0.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/12層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 大安區 瑞安段一小段
189地號，面積 944 m2，持分 76/30000，2,020 萬
(第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第參種商業區使用)(原屬第貳種商業區)。 )
建物 (1)
1.
台北市大安區信義路三段106號十二樓之2，建號 701，持分 1/3，180 萬
十二層：66.20合計：66.2 陽臺8.86 (12層樓鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (4)
2.
189地號、701建號經本院現場查封，據債務人在場陳稱係由其自行居住使用，並無出租或 出借他人。系爭12樓有2層加建，有內梯供上下出入。
3.
因債權人無法證明2頂樓增建物之原始出資或建築起造資料，經駁回強制執行聲請，故本件 僅拍賣701建號建物，不包含頂樓增建部分，請投標人注意。另頂樓增建部分經台北市建築管理 工程處以113年11月8日北市都建查字第1136047569號函示列管為屋頂垂直增建既存違章建築。
7.
拍定後抵押權均塗銷。
8.
本件係拍賣應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權；若共有人之一到場應買拍 得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例 共同承買之。
土地增值 (1)
1.
臺北市 大安區 瑞安段一小段 189地號
944 m2 × (76/30000) × 1,116,464 元 - 2,020 萬元
= -1,753萬元
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