臺北法院 113佳89698二
台北市中山區林森北路119巷71號
3拍
不點交
得標 549.8萬
544萬
- 83 點閱
- 1 列管
- 2025/12/12 更新
拍賣日期：
2025/12/15 週一 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
544萬
保證金：
109萬
總坪數：
11坪
坪單價：
49.4萬/坪
持分地坪：
0.9 坪
公告建坪：
11 坪
總現值：
93.9 萬
拍後增值：
-115.1 萬
使用分區/類別：
第肆種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第肆種商業區使用)(原屬第參種住宅區)。
主建坪：
10.7 坪
附建坪：
0.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/7層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 中山區 正義段一小段
99地號，面積 400 m2，持分 75/10000，209 萬
(第肆種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第肆種商業區使用)(原屬第參種住宅區)。 )
建物 (2)
1.
台北市中山區林森北路119巷71號，建號 3787，持分 1/1，111 萬
一層：7.29合計：7.29 雨遮1.16 (7層樓鋼筋混凝土造)
2.
台北市中山區林森北路119巷71號未登記部分，建號 3943，持分 1/1，224 萬
第一層夾層未登記部分：27.99合計：27.99 (7層)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/10/20，總底價 848萬，保證金 170萬，坪單價 76.9萬/坪，流標
2拍，2025/11/17，總底價 679萬，保證金 136萬，坪單價 61.6萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
3787建號建物經本院110司執全150號trial查封在案，據前案110司執106652號案件 中第三人王帝勝主張向債務人承租其所有包含本件3787建號共7個建物，租期自106年12月1日 起至121年11月30日止，租金每月9.5萬元(依第三人王帝勝所提出之收據及支票影本，租金已 預付至121年11月30日止，折扣後之金額為725萬元，債務人業已收取租金至121年11月30日 止)，且約定其可轉租予他人使用，並提出租約影本，因上開租賃契約訂於查封前，故本件拍 定後不點交。現由第三人王帝勝轉租予第三人羅嘉成，租期自113年10月8日至115年10月7日， 每月租金32,000元。
2.
3943建號建物為一樓夾層增建部分，因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持 不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且於前案110司執106652號案件中經台北市建築管理 工程處列為水平增建違章建築，為新違章建築，限期強制拆除，拍定人應自行負擔被拆除危 險，不得異議，請應買人注意。
土地增值 (1)
1.
臺北市 中山區 正義段一小段 99地號
400 m2 × (75/10000) × 313,000 元 - 209 萬元
= -115.1萬元
以上資料由司法院台北市中山區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
