臺北金拍 114北金職二143甲
臺北市大安區復興段二小段220地號
特拍
不點交
待拍
146萬
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- 2026/5/4 更新
拍賣日期：
2026/5/20 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
146萬
保證金：
29.2萬
總坪數：
0.6坪
坪單價：
240.5萬/坪
持分地坪：
0.6 坪
總現值：
263.3 萬
拍後增值：
117.3 萬
使用分區/類別：
敦化南北路特定專用區(A區)(依都市計畫說明書圖規定辦理)(原屬第肆之壹種住宅區)。
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺北市 大安區 復興段二小段
220地號，面積 104 m2，持分 121/12600，71.7 萬
(敦化南北路特定專用區(A區)(依都市計畫說明書圖規定辦理)(原屬第肆之壹種住宅區)。 )
2.
臺北市 大安區 復興段二小段
221地號，面積 105 m2，持分 121/12600，74.3 萬
(敦化南北路特定專用區(A區)(依都市計畫說明書圖規定辦理)(原屬第肆之壹種住宅區)。 )
拍賣紀錄 (5)
1拍，2026/1/14，總底價 285萬，保證金 57萬，坪單價 469.4萬/坪，流標
1拍，2026/2/11，總底價 285萬，保證金 57萬，坪單價 469.4萬/坪，流標
2拍，2026/3/11，總底價 228萬，保證金 45.6萬，坪單價 375.5萬/坪，流標
3拍，2026/4/1，總底價 182.4萬，保證金 36.5萬，坪單價 300.4萬/坪，流標
應買，2026/4/7~2026/7/6，總底價 182.4萬，保證金 36.5萬，坪單價 300.4萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
法院執行人員於民國１１３年４月２４日會同臺北市大安地政事務所人員至現場指界，據稱２２０地號上大安區仁愛路四段６７號建築物座落，２２１地號上大安區仁愛路四段６５號建築物座落。因係拍賣土地所有權應有部分，拍定後不點交。
2.
２２０地號、２２１地號土地使用分區為敦化專用區(住４─
3.
。本件土地共有人有優先承買權；若土地共有人之一到場應買拍得，其餘土地共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之。又依據臺北市政府都市發展局１１３年１２月５日函覆，２２０地號、２２１地號土地係６０使字第１４７１號使用執照（６０建（大安）（信）字第０００６號建造執照）之建築基地，故依民法物權編施行法第８─５條第３項規定，專有部分之所有人即建物所有人無基地應有部分或基地應有部分不足者，於按其專有部分之面積比例計算其基地之應有部分之範圍內，有優先承買權，其權利並優先於其他共有人，如有多數專有部分之所有人行使優先承買權，則按專有部分比例承買之，專有部分之所有人行使優先承買權後剩餘之權利範圍，拍定人或承受人就該部分不得拒絕買受或承買。如有多數人主張優先承買權，因承買比例及法律關係複雜，確認承買比例可能須多時日，故拍定人有無法短時間取得不動產權利移轉證書之可能，請應買人注意。
4.
本件標的拍定後抵押權塗銷。
5.
本件不動產依序拍賣，如其中一標或數標賣得價金足以清償優先受償之土地增值稅、地價稅、房屋稅、本件執行費用、本件執行債權及其他優先債權時，其餘各標雖達底價，亦不予拍定，縱以拍定
土地增值 (2)
1.
臺北市 大安區 復興段二小段 220地號
104 m2 × (121/12600) × 1,312,000 元 - 71.7 萬元
= 59.3萬元
2.
臺北市 大安區 復興段二小段 221地號
105 m2 × (121/12600) × 1,312,000 元 - 74.3 萬元
= 58萬元
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