臺北法院 113光270077
台北市中山區民生東路3段9巷21號2樓
2拍
點交
待拍
3,160萬
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- 3 列管
- 2026/1/27 更新
拍賣日期：
2026/2/24 週二 上午 09:30
案件種類：
大樓
總底價：
3,160萬
保證金：
632萬
總坪數：
39.3坪
坪單價：
80.4萬/坪
持分地坪：
8.3 坪
公告建坪：
39.3 坪
總現值：
1,266.1 萬
拍後增值：
-945.9 萬
使用分區/類別：
第三之二種住宅區及第三種住宅區。
主建坪：
35.5 坪
附建坪：
3.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/7層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 中山區 榮星段五小段
349地號，面積 2,148 m2，持分 128/10000，2,212 萬
(第三之二種住宅區及第三種住宅區。 )
建物 (1)
1.
台北市中山區民生東路3段9巷21號2樓，建號 2493，持分 1/1，948 萬
二層：117.31合計：117.31 陽台(面積:12.64平方公尺) (7層鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/1/20，總底價 3,950萬，保證金 790萬，坪單價 100.5萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
2493建號建物現場查封時據債務人黃麗美在場稱由其與債務人李俊龍自行居住使用，未變 更主建物的牆陽台有加裝外凸的鐵窗，無漏水，無增建，亦無出租之情事；土地使用分區為第 三之二種住宅區及第三種住宅區；本件拍定後點交。
2.
拍賣標的經查相關主管機關後，並無發生非自然死亡情形，亦無發生過火災事件，亦非屬 列管之海砂屋、地震受損屋，亦非輻射屋，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵 測始能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注意。
3.
抵押權拍定後均塗銷。
土地增值 (1)
1.
臺北市 中山區 榮星段五小段 349地號
2,148 m2 × (128/10000) × 460,493 元 - 2,212 萬元
= -945.9萬元
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