臺北法院 114照99046
台北市松山區八德路三段158巷60號3樓
3拍
不點交
得標 1,753.9999萬
1,342萬
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- 2026/5/28 更新
拍賣日期：
2026/6/24 週三 上午 09:30
案件種類：
公寓
總底價：
1,342萬
保證金：
269萬
總坪數：
20.3坪
坪單價：
66.2萬/坪
持分地坪：
7.9 坪
公告建坪：
20.3 坪
總現值：
950.3 萬
拍後增值：
-125.8 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區。
主建坪：
20.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 松山區 延吉段一小段
595地號，面積 105 m2，持分 1/4，1,076 萬
(第三種住宅區。 )
建物 (1)
1.
台北市松山區八德路三段158巷60號3樓，建號 996，持分 1/1，266 萬
三層：64.79陽臺：2.25合計：67.04 (4層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/4/22，總底價 2,094萬，保證金 419萬，坪單價 103.3萬/坪，流標
2拍，2026/5/20，總底價 1,676萬，保證金 336萬，坪單價 82.6萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
996建號房屋現為第三人張OO承租使用中，租期自112年10月1日起至118年9月30日止，因占 有於查封前，拍定後不點交。
2.
本件拍賣標的，經向主管機關查詢結果，表示皆無海砂屋、地震、火災受創及建物內有非自 然死亡等足以影響交易之特殊情事，依強制執行法第69條規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔 保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
3.
依民法第824條第7項規定，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，有二 人以上願優先承買者，以抽籤定之。
土地增值 (1)
1.
臺北市 松山區 延吉段一小段 595地號
105 m2 × (1/4) × 362,000 元 - 1,076 萬元
= -125.8萬元
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