臺北法院 114照99046
台北市松山區八德路三段158巷60號3樓
1拍
不點交
待拍
2,094萬
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- 2026/3/27 更新
拍賣日期：
2026/4/22 週三 上午 09:30
案件種類：
公寓
總底價：
2,094萬
保證金：
419萬
總坪數：
20.3坪
坪單價：
103.3萬/坪
持分地坪：
7.9 坪
公告建坪：
20.3 坪
總現值：
950.3 萬
拍後增值：
-728.8 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區。
主建坪：
20.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 松山區 延吉段一小段
595地號，面積 105 m2，持分 1/4，1,679 萬
(第三種住宅區。 )
建物 (1)
1.
台北市松山區八德路三段158巷60號3樓，建號 996，持分 1/1，415 萬
三層：64.79陽臺：2.25合計：67.04 (4層樓鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (3)
2.
996建號房屋現為第三人張OO承租使用中，租期自112年10月1日起至118年9月30日止，因占 有於查封前，拍定後不點交。
3.
本件拍賣標的，經向主管機關查詢結果，表示皆無海砂屋、地震、火災受創及建物內有非自 然死亡等足以影響交易之特殊情事，依強制執行法第69條規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔 保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
4.
依民法第824條第7項規定，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，有二 人以上願優先承買者，以抽籤定之。
土地增值 (1)
1.
臺北市 松山區 延吉段一小段 595地號
105 m2 × (1/4) × 362,000 元 - 1,679 萬元
= -728.8萬元
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