臺北法院 114知150212
台北市大安區敦化南路一段191號八樓
3拍
部分點交
待拍
6,745萬
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- 2026/6/29 更新
拍賣日期：
2026/7/22 週三 上午 09:30
案件種類：
大樓
總底價：
6,745萬
保證金：
1,349萬
總坪數：
51.7坪
坪單價：
130.6萬/坪
持分地坪：
6.5 坪
公告建坪：
51.7 坪
總現值：
1,977 萬
拍後增值：
-3,433 萬
使用分區/類別：
敦化南北路特定專用區(A區)(依都市計畫說明書圖規定辦理)(原屬第肆種住宅區及第肆之壹種住宅區)。
主建坪：
45.6 坪
附建坪：
6.1 坪
其他內容：
14層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 大安區 仁愛段六小段
580地號，面積 2,025 m2，持分 106/10000，5,410 萬
(敦化南北路特定專用區(A區)(依都市計畫說明書圖規定辦理)(原屬第肆種住宅區及第肆之壹種住宅區)。 )
建物 (1)
1.
台北市大安區敦化南路一段191號八樓，建號 2428，持分 1/1，1,335 萬
八層：150.65合計：150.65 陽台20.14平方公尺 (14層)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/5/27，總底價 9,366萬，保證金 1,873萬，坪單價 181.3萬/坪，流標
2拍，2026/6/24，總底價 8,430萬，保證金 1,686萬，坪單價 163.2萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
據114年4月18日查封現場債務人稱，本件拍賣標的無人居住使用，部分陽台之格局填平變 更為室內空間。土地使用分區為敦化南北路特定專用區(A區)(依都市計畫說明書圖規定辦理) (原屬第肆種住宅區及第肆之壹種住宅區)。
2.
本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然 死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局114年7月21日北市消調字第1143034734 號函覆，自95年迄今無受理旨揭地址火災及救護案件紀錄；經臺北市政府警察局大安分局114年 7月21日北市警安分刑字第1143065406號函覆，未發現有非自然死亡情事；經臺北市建築管理工 程處114年7月28日北市都建使字第1146138041號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物；經 核能安全委員會114年11月4日核輻字第1140016284號函覆，該建物無輻射偵測紀錄。另債權人 債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規 定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
3.
本件拍定後除共有部分2469建號建物查無明確之分管契約故不點交外，其餘建物部分拍定 後點交。
4.
抵押權拍定後均塗銷。
土地增值 (1)
1.
臺北市 大安區 仁愛段六小段 580地號
2,025 m2 × (106/10000) × 921,037 元 - 5,410 萬元
= -3,433萬元
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