臺北金拍 115北金職一43
臺北市信義區犂和段二小段229地號
3拍
不點交
待拍
40.4萬
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- 2026/9/7 更新
拍賣日期：
2026/9/23 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
40.4萬
保證金：
8.1萬
總坪數：
0.8坪
坪單價：
48.1萬/坪
持分地坪：
0.8 坪
總現值：
38.9 萬
拍後增值：
-1.5 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺北市 信義區 犂和段二小段
231地號，面積 55 m2，持分 1/40，19.9 萬
(第二種住宅區 )
1.
臺北市 信義區 犂和段二小段
229地號，面積 84 m2，持分 1/60，20.5 萬
(第二種住宅區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/8/12，總底價 63萬，保證金 12.6萬，坪單價 75.1萬/坪，流標
2拍，2026/9/2，總底價 25.6萬，保證金 5.1萬，坪單價 30.5萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
據地政人員現場指界稱229地號土地上有門牌號碼信安街103巷2之
2.
2之7號建物坐 落，上開土地之使用分區為第二種住宅區。本件僅拍賣土地之應有部分，上開建物不在拍 賣範圍，建物坐落土地之法律權源由拍定人自行解決。
3.
本件係拍賣應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權；若共有人之一到場應買拍 得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分 比例共同承買之。
4.
地上建物所有權人如有主張土地法第104條或民法第426之2條之優先承買權，應檢附相 關證明文件具狀向法院陳明，依土地法第34條之1執行要點第13點第6款規定，有優於 土地共有人之優先承買權。
5.
據地政人員現場指界稱231地號土地上有門牌號碼信安街103巷4弄6號建物坐落，231 地號並包含該建物附近土地（範圍交錯，無法確認實際邊界），上開土地之使用分區為第 二種住宅區。本件僅拍賣土地之應有部分，上開建物不在拍賣範圍，建物坐落土地之法律 權源由拍定人自行解決。
6.
本件係拍賣應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權；若共有人之一到場應買拍 得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分 比例共同承買之。
7.
地上建物所有權人如有主張土地法第104條或民法第426之2條之優先承買權，應檢附相 關證明文件具狀向法院陳明，依土地法第34條之1執行要點第13點第6款規定，有優於 土地共有人之優先承買權。
土地增值 (2)
1.
臺北市 信義區 犂和段二小段 231地號
55 m2 × (1/40) × 140,000 元 - 19.9 萬元
= -0.7萬元
1.
臺北市 信義區 犂和段二小段 229地號
84 m2 × (1/60) × 140,000 元 - 20.5 萬元
= -0.9萬元
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