臺北金拍 115北金職一43
臺北市信義區犂和段二小段229地號
應買
不點交
待拍
40.4萬
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- 2026/9/24 更新
拍賣日期：
2026/9/29 ~ 2026/12/28
案件種類：
土地
總底價：
40.4萬
保證金：
8.1萬
總坪數：
0.8坪
坪單價：
48.1萬/坪
持分地坪：
0.8 坪
總現值：
38.9 萬
拍後增值：
-1.5 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺北市 信義區 犂和段二小段
231地號，面積 55 m2，持分 1/40，19.9 萬
(第二種住宅區 )
1.
臺北市 信義區 犂和段二小段
229地號，面積 84 m2，持分 1/60，20.5 萬
(第二種住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/8/12，總底價 63萬，保證金 12.6萬，坪單價 75.1萬/坪，流標
2拍，2026/9/2，總底價 25.6萬，保證金 5.1萬，坪單價 30.5萬/坪，流標
3拍，2026/9/23，總底價 40.4萬，保證金 8.1萬，坪單價 48.1萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
據地政人員現場指界稱229地號土地上有門牌號碼信安街103巷2之
2.
2之7號建物坐 落，上開土地之使用分區為第二種住宅區。本件僅拍賣土地之應有部分，上開建物不在拍 賣範圍，建物坐落土地之法律權源由拍定人自行解決。
3.
本件係拍賣應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權；若共有人之一到場應買拍 得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分 比例共同承買之。
4.
地上建物所有權人如有主張土地法第104條或民法第426之2條之優先承買權，應檢附相 關證明文件具狀向法院陳明，依土地法第34條之1執行要點第13點第6款規定，有優於 土地共有人之優先承買權。
5.
據地政人員現場指界稱231地號土地上有門牌號碼信安街103巷4弄6號建物坐落，231 地號並包含該建物附近土地（範圍交錯，無法確認實際邊界），上開土地之使用分區為第 二種住宅區。本件僅拍賣土地之應有部分，上開建物不在拍賣範圍，建物坐落土地之法律權源由拍定人自行解決。
6.
本件係拍賣應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分 比例共同承買之。
7.
地上建物所有權人如有主張土地法第104條或民法第426之2條之優先承買權，應檢附相 關證明文件具狀向法院陳明，依土地法第34條之1執行要點第13點第6款規定，有優於 土地共有人之優先承買權。
土地增值 (2)
1.
臺北市 信義區 犂和段二小段 231地號
55 m2 × (1/40) × 140,000 元 - 19.9 萬元
= -0.7萬元
1.
臺北市 信義區 犂和段二小段 229地號
84 m2 × (1/60) × 140,000 元 - 20.5 萬元
= -0.9萬元
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