臺北法院 114照146598
臺北市中山區吉林段二小段487地號
2拍
不點交
待拍
1,273萬
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- 2026/8/24 更新
拍賣日期：
2026/9/23 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
1,273萬
保證金：
255萬
總坪數：
2.9坪
坪單價：
432.2萬/坪
持分地坪：
2.9 坪
總現值：
985.4 萬
拍後增值：
-287.6 萬
使用分區/類別：
第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第參種商業區使用)(原屬第貳種商業區)。
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺北市 中山區 吉林段二小段
487地號，面積 196 m2，持分 148/14000，276 萬
(第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第參種商業區使用)(原屬第貳種商業區)。 )
2.
臺北市 中山區 吉林段二小段
488地號，面積 725 m2，持分 148/14000，997 萬
(第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第參種商業區使用)(原屬第貳種商業區)。 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/8/19，總底價 1,591萬，保證金 319萬，坪單價 540.2萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
487地號據地政人員指界稱，係位於門牌號碼為台北市松江路158號建物之騎 樓，488地號上有門牌號碼為台北市松江路158號建物坐落，土地使用分區均屬 第參種商業區。
2.
本件係拍賣應有部分，拍定後不點交，土地共有人有優先承買權，惟上開建 物所有權人如有主張民法物權篇施行法第8-5條第三項之區分建物所有權人優先 承買權，應檢附相關證明文件具狀向本院陳明，依土地法第34條之1執行要點第 11點第6款規定，有優於土地共有人之優先承買權。
土地增值 (2)
1.
臺北市 中山區 吉林段二小段 487地號
196 m2 × (148/14000) × 1,012,139 元 - 276 萬元
= -66.3萬元
2.
臺北市 中山區 吉林段二小段 488地號
725 m2 × (148/14000) × 1,012,139 元 - 997 萬元
= -221.3萬元
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