臺北法院 113明197318
台北市大安區忠孝東路四段77巷17號5樓之2
2拍
點交
待拍
3,850萬
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- 2026/5/12 更新
拍賣日期：
2026/6/15 週一 上午 09:30
案件種類：
大樓
總底價：
3,850萬
保證金：
770萬
總坪數：
20.2坪
坪單價：
190.6萬/坪
持分地坪：
6.3 坪
公告建坪：
20.2 坪
總現值：
1,259.9 萬
拍後增值：
-1,895.1 萬
使用分區/類別：
第肆種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第肆種商業區使用)(原屬第肆種住宅區)。
主建坪：
19 坪
附建坪：
1.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/10層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 大安區 復興段一小段
633地號，面積 872.9 m2，持分 2375/100000，3,155 萬
(第肆種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第肆種商業區使用)(原屬第肆種住宅區)。 )
建物 (1)
1.
台北市大安區忠孝東路四段77巷17號5樓之2，建號 4646，持分 1/1，695 萬
第5樓層：62.74合計：62.74 陽臺4.03 (10層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/5/11，總底價 4,811萬，保證金 963萬，坪單價 238.2萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件拍賣標的4646建號建物據債務人在場稱由其自行居住使用，內有大量紙箱、雜物，天 花板管線外露且有土黃色污漬，有水電，電燈為感應式，無停車位。土地使用分區為第肆種商 業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作為第肆種商業區使用)(原屬第肆種住宅區)。本件 係拍賣建物所有權全部，故拍定後點交。
2.
本件據債務人在場表示建物並無發生非自然死亡情形，亦非屬列管之海砂屋、輻射屋、地 震受損屋，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無 輻射、有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注意。
3.
本件係變價分割共有物案件，依民法第824條第7項規定，除買受人為共有人外，共有人有 優先承買權，有二人以上行使優先承買權者，以抽籤定之。
4.
抵押權拍定後均塗銷。
土地增值 (1)
1.
臺北市 大安區 復興段一小段 633地號
872.9 m2 × (2375/100000) × 607,727 元 - 3,155 萬元
= -1,895.1萬元
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