臺北法院 113甲187699
台北市大安區光復南路290巷28號五樓
3拍
不點交
得標 7,289萬
6,400萬
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- 2 列管
- 2025/12/17 更新
拍賣日期：
2026/1/13 週二 上午 09:30
案件種類：
大樓
總底價：
6,400萬
保證金：
1,280萬
總坪數：
41.1坪
坪單價：
155.6萬/坪
持分地坪：
10 坪
公告建坪：
41.1 坪
總現值：
1,748.2 萬
拍後增值：
-3,691.8 萬
使用分區/類別：
第四種住宅區。
主建坪：
37 坪
附建坪：
4.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/14層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 大安區 仁愛段一小段
168地號，面積 1,448 m2，持分 2278/100000，5,440 萬
(第四種住宅區。 )
建物 (1)
1.
台北市大安區光復南路290巷28號五樓，建號 4753，持分 1/1，960 萬
五層：122.28合計：122.28 陽臺13.7 (14層樓鋼骨鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/11/11，總底價 10,000萬，保證金 2,000萬，坪單價 243.1萬/坪，流標
2拍，2025/12/16，總底價 8,000萬，保證金 1,600萬，坪單價 194.5萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件標的查封時，債務人不在場，承租人魏Ｏ?在場稱係其向債務人佟光毅承租本件建物 及地下三層編號33號機械停車位，租賃期間自113年1月1日起至115年12月31日止，每月租金新 台幣67890元，押金135780元，並約定每六個月支付一次租金。另地下三層編號34號機械停車位 係由債務人自行出租，使用情形不清楚。
2.
本件標的經函詢相關主管機關後，查復無發生非自然死亡、火災受損、海砂屋、地震受創 之紀錄，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無地 震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注意。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
本件建物現由第三人承租中，拍定後不點交，請投標人注意。
土地增值 (1)
1.
臺北市 大安區 仁愛段一小段 168地號
1,448 m2 × (2278/100000) × 530,000 元 - 5,440 萬元
= -3,691.8萬元
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