臺北金拍 114北金職四161
台北市信義區松信路47號四樓
應買
不點交
待拍
128萬
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- 2026/3/26 更新
拍賣日期：
2026/3/31 ~ 2026/06/29
案件種類：
公寓
總底價：
128萬
保證金：
25.6萬
總坪數：
2.6坪
坪單價：
49.3萬/坪
持分地坪：
0.7 坪
公告建坪：
2.6 坪
總現值：
82.5 萬
拍後增值：
-39.1 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區。
主建坪：
2.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 信義區 虎林段三小段
352地號，面積 1,193 m2，持分 225612/124623360，121.6 萬
(第三種住宅區。 )
建物 (1)
1.
台北市信義區松信路47號四樓，建號 376，持分 1/10，6.4 萬
陽台：5.37
層次：80.53
合計：85.9 陽台： (4層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/1/28，總底價 200萬，保證金 40萬，坪單價 77萬/坪，流標
2拍，2026/2/25，總底價 160萬，保證金 32萬，坪單價 61.6萬/坪，流標
3拍，2026/3/25，總底價 128萬，保證金 25.6萬，坪單價 49.3萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件拍賣標的３７６建號據債務人陳報係由其家屬(亦為共有人之
2.
居住使用。頂樓平台曾發生漏水，導致室內天花板水泥漆嚴重剝落，就頂樓平台做防水處理後，漏水情形已有改善。惟目前室內仍有部分牆壁有壁癌的狀況，請應買人注意。
3.
本件係拍賣應有部分，拍定後不點交，建物共有人有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之。
4.
另經函詢相關主管機關後，查復無發生非自然死亡、火災受損、海砂屋、輻射屋、地震受創之紀錄。
5.
上開不動產２宗合併應買，請應買人分別出價。
6.
應買價額合計新台幣：壹佰貳拾捌萬元，以應買書狀最先到達本公司者為優先，如無法辨別先後時，以抽籤決定之。
土地增值 (1)
1.
臺北市 信義區 虎林段三小段 352地號
1,193 m2 × (225612/124623360) × 382,178 元 - 121.6 萬元
= -39.1萬元
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