臺北法院 114公189319
台北市大安區和平東路二段90巷2號九樓之3
1拍
不點交
待拍
1,841萬
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- 2026/1/13 更新
拍賣日期：
2026/3/18 週三 上午 09:30
案件種類：
大樓
總底價：
1,841萬
保證金：
369萬
總坪數：
11.8坪
坪單價：
155.4萬/坪
持分地坪：
1.2 坪
公告建坪：
11.8 坪
總現值：
314.3 萬
拍後增值：
-1,452.7 萬
使用分區/類別：
第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第參種商業區使用)(原屬第貳種商業區)。
主建坪：
11.4 坪
附建坪：
0.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/12層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺北市 大安區 學府段三小段
392地號，面積 84 m2，持分 38/6000，245 萬
(第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第參種商業區使用)(原屬第貳種商業區)。 )
2.
臺北市 大安區 學府段三小段
392-1地號，面積 28 m2，持分 38/6000，79 萬
(第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第參種商業區使用)(原屬第貳種商業區)。 )
3.
臺北市 大安區 學府段三小段
400地號，面積 506 m2，持分 38/6000，1,443 萬
(第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第參種商業區使用)(原屬第貳種商業區)。 )
建物 (1)
1.
台北市大安區和平東路二段90巷2號九樓之3，建號 778，持分 1/1，74 萬
九層：37.66合計：37.66 陽臺1.50 (12層樓鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (4)
2.
本件拍賣標的778建號建物現出租予第三人詮順實業有限公司使用，租期自110/4/23起至11 5/4/22止，每月新臺幣4,500元；系爭建物無配賦停車位，無增建情形。土地使用分區均為第參 種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第參種商業區使用)(原屬第貳種商業區)。
3.
本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然 死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府警察局大安分局114年10月27日北市警安分刑字 第1143078947號函覆，未見有非自然死亡案件之勘查紀錄；經臺北市建築管理工程處114年10月 28日北市都建使字第1146172363號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物；經臺北市政府消 防局114年10月22日北市消調字第1143050178號函覆，自95年迄今無發生火災紀錄；經核能安全 委員會114年10月29日核輻字第1140015739號函覆，該建物經偵測非屬放射性污染建築物。另債 權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之 規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
4.
本件係拍賣建物所有權全部，惟該建物於查封前已出租予第三人使用；故拍定後不點交， 請投標人注意。
8.
抵押權拍定後塗銷。
土地增值 (3)
1.
臺北市 大安區 學府段三小段 392地號
84 m2 × (38/6000) × 818,667 元 - 245 萬元
= -201.4萬元
2.
臺北市 大安區 學府段三小段 392-1地號
28 m2 × (38/6000) × 840,571 元 - 79 萬元
= -64.1萬元
3.
臺北市 大安區 學府段三小段 400地號
506 m2 × (38/6000) × 798,364 元 - 1,443 萬元
= -1,187.2萬元
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