臺北法院 113平259410
台北市松山區八德路四段72巷10弄9號三樓
特拍
不點交
待拍
570.5萬
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- 2026/7/17 更新
拍賣日期：
2026/8/13 週四 上午 09:30
案件種類：
公寓
總底價：
570.5萬
保證金：
115萬
總坪數：
13.6坪
坪單價：
41.9萬/坪
持分地坪：
4.9 坪
公告建坪：
13.6 坪
總現值：
519.2 萬
拍後增值：
-43.8 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區。
主建坪：
13.6 坪
其他內容：
加強磚造/4層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺北市 松山區 西松段三小段
401地號，面積 109 m2，持分 125/1000，475 萬
(第三種住宅區。 )
2.
臺北市 松山區 西松段三小段
402地號，面積 20 m2，持分 125/1000，88 萬
(第三種住宅區。 )
建物 (2)
1.
台北市松山區八德路四段72巷10弄9號三樓，建號 757，持分 1/2，7.2 萬
三層：78.32露台：9.88合計：88.2 (4層樓加強磚造)
2.
台北市松山區八德路四段72巷10弄9號三樓未登記部分，建號 3206，持分 1/2，0.3 萬
三層：1.87合計：1.87
拍賣紀錄 (5)
1拍，2026/2/12，總底價 1,110.5萬，保證金 223萬，坪單價 81.5萬/坪，流標
2拍，2026/3/12，總底價 888.6萬，保證金 178萬，坪單價 65.2萬/坪，流標
3拍，2026/4/9，總底價 711.3萬，保證金 143萬，坪單價 52.2萬/坪，流標
應買，2026/4/13~2026/7/12，總底價 711.3萬，保證金 143萬，坪單價 52.2萬/坪，停拍
停拍，2026/7/3，停拍
法院筆錄 (4)
1.
757建號建物現由債務人之家人居住，內有水平增建，現作廚房使用。另3206建號建物因未 辦建物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且屬 違建，得標人應自行負擔被拆除風險，不得異議，請應買人注意。
2.
402地號土地為台北市松山區八德路四段72巷10弄9號前方之道路用地，無建物佔用。
3.
拍賣標的經查詢台灣凶宅網後，並無發生非自然死亡情形，惟建物是否為海砂屋、有無輻 射、有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注意。
4.
本件係拍賣不動產所有權之應有部分，故拍定後不點交，建物共有人有優先承買權。
土地增值 (2)
1.
臺北市 松山區 西松段三小段 401地號
109 m2 × (125/1000) × 322,000 元 - 475 萬元
= -36.3萬元
2.
臺北市 松山區 西松段三小段 402地號
20 m2 × (125/1000) × 322,000 元 - 88 萬元
= -7.5萬元
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