臺北法院 113平259410
台北市松山區八德路四段72巷10弄9號三樓
應買
不點交
待拍
711.3萬
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- 2026/4/14 更新
拍賣日期：
2026/4/13 ~ 2026/07/12
案件種類：
公寓
總底價：
711.3萬
保證金：
143萬
總坪數：
13.6坪
坪單價：
52.2萬/坪
持分地坪：
4.9 坪
公告建坪：
13.6 坪
總現值：
519.2 萬
拍後增值：
-182.8 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區。
主建坪：
13.6 坪
其他內容：
加強磚造/4層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺北市 松山區 西松段三小段
401地號，面積 109 m2，持分 125/1000，593 萬
(第三種住宅區。 )
2.
臺北市 松山區 西松段三小段
402地號，面積 20 m2，持分 125/1000，109 萬
(第三種住宅區。 )
建物 (2)
1.
台北市松山區八德路四段72巷10弄9號三樓，建號 757，持分 1/2，9 萬
三層：78.32露台：9.88合計：88.2 (4層樓加強磚造)
2.
台北市松山區八德路四段72巷10弄9號三樓未登記部分，建號 3206，持分 1/2，0.3 萬
三層：1.87合計：1.87
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/2/12，總底價 1,110.5萬，保證金 223萬，坪單價 81.5萬/坪，流標
2拍，2026/3/12，總底價 888.6萬，保證金 178萬，坪單價 65.2萬/坪，流標
3拍，2026/4/9，總底價 711.3萬，保證金 143萬，坪單價 52.2萬/坪，流標
法院筆錄 (1)
1.
757建號建物現由債務人之家人居住，內有水平增建，現作廚房使用。另3206建號建物因未 辦建物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且屬
土地增值 (2)
1.
臺北市 松山區 西松段三小段 401地號
109 m2 × (125/1000) × 322,000 元 - 593 萬元
= -154.3萬元
2.
臺北市 松山區 西松段三小段 402地號
20 m2 × (125/1000) × 322,000 元 - 109 萬元
= -28.5萬元
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