臺北金拍 114北金職九125
臺北市大安區瑞安段二小段87地號
2拍
不點交
待拍
4.8萬
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- 2026/2/9 更新
拍賣日期：
2026/2/25 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
4.8萬
保證金：
1萬
總坪數：
0.2坪
坪單價：
25.4萬/坪
持分地坪：
0.2 坪
總現值：
29.9 萬
拍後增值：
25.1 萬
使用分區/類別：
道路用地(公共設施用地)。【60/7/13】
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺北市 大安區 瑞安段二小段
87地號，面積 89 m2，持分 1/250，2.8 萬
(道路用地(公共設施用地)。【60/7/13】 )
2.
臺北市 大安區 瑞安段二小段
186地號，面積 335 m2，持分 1/1250，2 萬
(道路用地(公共設施用地)。【60/7/13】 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/1/28，總底價 6萬，保證金 1.2萬，坪單價 31.8萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
據地政人員現場指界稱８７地號土地位於門牌號碼瑞安街１２０巷１０弄７號建物北側之土地，１８６地號土地位於龍圖公園北側之土地（西至門牌號碼瑞安街２０８巷６１弄１４號、１２號建物交界），現皆作為道路使用，其土地使用分區皆為道路用地（公共設施用地），本件債務人所有之土地面積並非容積移轉送出基地，請應買人注意。
2.
本件係拍賣應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共有人，需就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承買。
土地增值 (2)
1.
臺北市 大安區 瑞安段二小段 87地號
89 m2 × (1/250) × 479,000 元 - 2.8 萬元
= 14.3萬元
2.
臺北市 大安區 瑞安段二小段 186地號
335 m2 × (1/1250) × 479,000 元 - 2 萬元
= 10.8萬元
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