臺北法院 113光130128
臺北市大安區仁愛段五小段289地號
1拍
點交
待拍
17,274萬
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- 2025/12/28 更新
拍賣日期：
2026/1/20 週二 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
17,274萬
保證金：
3,455萬
總坪數：
54.1坪
坪單價：
319萬/坪
持分地坪：
54.1 坪
總現值：
9,809.9 萬
拍後增值：
-7,464.1 萬
使用分區/類別：
第四種住宅區。
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺北市 大安區 仁愛段五小段
289地號，面積 51 m2，持分 1/1，4,922 萬
(第四種住宅區。 )
2.
臺北市 大安區 仁愛段五小段
290地號，面積 128 m2，持分 1/1，12,352 萬
(第四種住宅區。 )
法院筆錄 (8)
2.
據地政人員現場指界稱
3.
290地號土地相鄰，均係位於門牌號碼大安區 延吉街131巷1弄2號前方之停車格，上有二停車鐵皮棚架，無占用道路用地。另 依臺北市政府警察局大安分局北市警安分刑字第1133022377號函覆，本件拍賣 標的
4.
290地號土地現供不特定車輛停放及收費停車使用。本件僅拍賣土 地，上開地上物不在拍賣範圍，地上物坐落基地之法律權源由拍定人自行解 決，請應買人注意，故本件拍定後依現況點交。
5.
290地號土地使用分區均為第四種住宅區，惟最新使用分區情形、開 發及相關之限制，應由應買人自行向主管機關查明，請應買人注意。
6.
經臺北市政府都市發展局113年9月4日北市都授建字第1136040898號函覆， 本件拍賣標的
7.
290地號土地無申請建造執照紀錄，非屬建築基地。
11.
本件係變價分割共有物案件，依民法第824條第7項規定，除買受人為共有 人外，共有人有優先承買權，有二人以上行使優先承買權者，以抽籤定之。
12.
抵押權拍定後均塗銷。
土地增值 (2)
1.
臺北市 大安區 仁愛段五小段 289地號
51 m2 × (1/1) × 567,941 元 - 4,922 萬元
= -2,025.5萬元
2.
臺北市 大安區 仁愛段五小段 290地號
128 m2 × (1/1) × 540,109 元 - 12,352 萬元
= -5,438.6萬元
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