臺北法院 114黃18075
台北市松山區光復北路35號房屋地下二層
2拍
不點交
待拍
4,673.8萬
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- 1 列管
- 2025/11/21 更新
拍賣日期：
2025/12/24 週三 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
4,673.8萬
保證金：
935萬
總坪數：
50.1坪
坪單價：
93.2萬/坪
持分地坪：
9.5 坪
公告建坪：
50.1 坪
總現值：
1,209.6 萬
拍後增值：
-2,835.4 萬
使用分區/類別：
第參種工業區(不得作住宅使用)。
主建坪：
50.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/12層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 松山區 西松段二小段
705地號，面積 967 m2，持分 324/10000，4,045 萬
(第參種工業區(不得作住宅使用)。 )
建物 (3)
1.
台北市松山區光復北路35號房屋地下二層，建號 4386，持分 227/10000，40.8 萬
地下二層：730.68合計：730.68 (12層鋼筋混凝土造)
2.
台北市松山區光復北路35號4樓，建號 4773，持分 1/1，292 萬
4層：74.10合計：74.1 (12層鋼筋混凝土造)
3.
台北市松山區光復北路37號4樓，建號 4779，持分 1/1，296 萬
4層：75.03合計：75.03 (12層鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/11/19，總底價 5,840萬，保證金 1,168萬，坪單價 116.5萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
4779建號建物現場查封時債務人公司法定代理人在場稱為自用，無出租，無漏水， 地震後有小裂痕，結構無受損，故本件拍定後點交。
2.
4386建號建物為地下二樓車位，車位係機械式（塔式），無固定車位，出入口位於一樓， 拍定後不點交，雖係拍賣應有部分，因停車位為類似區分所有建物，可獨立使用，故建物共有 人無優先承買權。
3.
拍賣標的經鑑價機關查相關主管機關後，並無發生非自然死亡情形，亦無發生過火災事 件，亦非屬列管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑 定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人 注意。
4.
抵押權拍定後均塗銷。
土地增值 (1)
1.
臺北市 松山區 西松段二小段 705地號
967 m2 × (324/10000) × 386,077 元 - 4,045 萬元
= -2,835.4萬元
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