臺北金拍 114北金職九155
台北市信義區市民大道6段238號2樓
2拍
不點交
待拍
1,648萬
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- 2 列管
- 2026/1/19 更新
拍賣日期：
2026/2/4 週三 上午 10:30
案件種類：
公寓
總底價：
1,648萬
保證金：
329.6萬
總坪數：
25.5坪
坪單價：
64.6萬/坪
持分地坪：
6 坪
公告建坪：
25.5 坪
總現值：
641.9 萬
拍後增值：
-878.1 萬
使用分區/類別：
第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第參種商業區使用)(原屬第參種住宅區)。
主建坪：
22.9 坪
附建坪：
2.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 信義區 虎林段三小段
103地號，面積 629 m2，持分 314/10000，1,520 萬
(第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第參種商業區使用)(原屬第參種住宅區)。 )
建物 (1)
1.
台北市信義區市民大道6段238號2樓，建號 536，持分 1/1，128 萬
二層：75.64
合計：75.64 陽台8.68 (5層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/1/14，總底價 2,060萬，保證金 412萬，坪單價 80.8萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
５３６建號建物現場履勘時，代理人按鈴敲門均無回應，經鎖匠開門鎖，依屋內擺設有人居住，有家具及床等，並目視無增建情形；另據債權人陳報目前拍賣標的由債務人江準熙之親屬（其兄長及其兄長之子等二人）繼續占有使用，兩者間並無租賃或其他使用契約，上開法律關係由拍定人自行解決，故本件拍定後不點交。
2.
拍賣標的經查相關主管機關後，並無發生非自然死亡情形，自９５年迄今亦無發生過火災，亦非屬列管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注意。
土地增值 (1)
1.
臺北市 信義區 虎林段三小段 103地號
629 m2 × (314/10000) × 325,000 元 - 1,520 萬元
= -878.1萬元
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